Inhabitantes
94.601
Último año: 2026
Gerard Doulaan 2
1213CA Hilversum • Noord-Holland
Vendido
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 5.809
Galería de fotos
Descripción
*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: In een rustige, kindvriendelijke straat in Hilversum-Zuid ligt deze charmante en goed onderhouden karakteristieke jaren '20 hoekvilla. INDELING: Begane grond: Entree, hangend toilet met fontein, provisiekelder met uitgebreide meterkast, woonkamer en-suite met eiken visgraat parketvloer, schuifdeuren met glas in lood ramen, L vormige voorkamer met originele schouw, achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, uitgebouwde eetkeuken voorzien van inbouw apparatuur. 1e verdieping: Via het authentieke trappenhuis bereik je de ruime overloop, badkamer met inloopdouche, 2de hangend toilet, wastafel en wasmachine/droger opstelling en vloerverwarming, slaapkamer met toegang naar balkon, 2de ruime slaapkamer met inbouwkast, kleine slaap/werkkamer. 2e verdieping: Vaste trap naar royale geïsoleerde zolderverdieping voorzien van dakkapel en een tweetal dakramen. Door het plaatsen van een paar wandjes is de ruimte eenvoudig in een tweetal goed formaat slaapkamers om te toveren. Aparte berging met c.v.-opstelling. EXTERIEUR: Voortuin met oprit voor kleine auto, zijtuin, heerlijke achtertuin op het zuiden met terras en vrijstaande stenen schuur. De achtertuin is gelegen aan een grote binnentuin. LIGGING: Een fijne woning gelegen op loopafstand van winkelstraat Gijsbrecht met een Albert Heijn, vele leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij annex wijncafé Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta en nog veel meer. De huiskamer van Hilversum-Zuid en tevens het oudste café van ons leuke dorp "Het Tolhuis" is slechts 5 minuten lopen. Hier is het gezellig toeven met buurtgenoten onder het genot van een hapje en een drankje. Ook het gezellige centrum van Hilversum is op korte fietsafstand gelegen en daar vind je nog veel meer leuks zoals de markt (op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, poppodium de Vorstin, het filmtheater, winkelcentrum Hilvertshof en zoveel meer gezelligheid. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen liggen op een steenworp afstand. Iets verder lopen ligt Station Sportpark, het Centraal Station is minder dan 10 minuten fietsen en en met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A27. Tevens op loopafstand van het aan de zuidkant van Hilversum gelegen natuurgebied van maar liefst 24ha met de bekende Hoorneboegse Heide. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je op de fiets binnen 15 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland. Ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in die buurt zoals voetbalclub Victoria, de Hilversumse Hockeyclub, enkele tennisverenigingen maar ook sportscholen. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 142 m² Overige inpandige ruimten : ca. 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 3 m² Externe bergruimte : ca. 6 m² Perceeloppervlakte : ca. 200 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Contenido
- 554 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-02-2026
- Fecha de venta
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hilversum
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.
Promedio WOZ
EUR 477.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.915
Etiqueta C
9.056
Etiqueta G
6.001
Etiqueta F
5.042
Etiqueta B
4.716
Etiqueta E
4.636
Etiqueta D
3.971
Etiqueta A+
1.044
Etiqueta A++
521
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++++
76
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700
Actividad empresarial en Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Número total de establecimientos empresariales: 16.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer viviendas in Hilversum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fabrikeursstraat 42
1211DJ Hilversum
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 60 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 46 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
