Ir directamente al contenido
Logotipo de TAMSMA MAKELAARS

Gomarushof 30

1216HM Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.407

Galería de fotos

Gomarushof 30 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WOONERF • PERFECT ONDERHOUDEN • ENERGIELABEL A • 137 M² GEBRUIKSOPPERVLAK SFEERVOLLE MIDDENWONING MET BERGING, OVERDEKT TERRAS EN SEPARAAT GELEGEN GARAGEBOX (niet begrepen in de vraagprijs) Aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Kerkelanden ligt deze moderne en uitstekend onderhouden middenwoning met separaat gelegen garagebox. De woning maakt direct een verzorgde en complete indruk en is in de afgelopen jaren grondig en stijlvol gerenoveerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de prettige lichtinval en de slimme indeling is dit een huis waar je zonder klussen kunt intrekken. Met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, 8 zonnepanelen en energielabel A biedt deze woning comfortabel en toekomstbestendig wonen. De ligging op een autoluw woonerf, met een speeltuin op korte afstand, maakt dit huis bijzonder geschikt voor jonge gezinnen en doorstarters. Indeling: Via de entree bereik je de hal met modern, vrij hangend toilet en meterkast. De ruime en lichte woon-eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de stijlvolle L-vormige keuken uit 2018. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is voorzien van een erker aan de voorzijde, een fraaie schuifpui naar de achtertuin en een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde, op het zuidoosten gelegen achtertuin met een gezellig overdekt terras, een fijne plek om beschut buiten te zitten. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet en handdoekradiator. In één van de slaapkamers is een kast aanwezig met de wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: De vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met bergzoldertje, een bergkamer en een royale vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde (met elektrisch rolluik) en een dakraam aan de voorzijde. Aansluitend is er een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet (sanibroyeur) en toegang tot de ruimte met de cv-installatie. Bijzonderheden: - Geheel strak en verzorgd afgewerkt - Uitstekend onderhouden woning - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - HR++ beglazing, Tonzon vloerisolatie en dakisolatie (glaswol) - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Speeltuin op korte afstand - Separaat gelegen garagebox apart te koop tegen een prijs van € 40.000 Gebruiksoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 153 m² Inhoud: 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3.3 m² Externe bergruimte (schuur): 5 m² Externe bergruimte (garage): 14 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1216

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.