Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuitema Makelaars

Hoge Larenseweg 245

1221AP Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.421

Galería de fotos

Hoge Larenseweg 245 Hilversum
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt inrichten? Deze karaktervolle tussenwoning in een rustige, gezellige buurt in Hilversum biedt alle ruimte en potentie om er precies jouw thuis van te maken. Met 102 m² aan woonoppervlak, een uitbouw met mogelijkheden en een centrale ligging nabij het centrum, natuur en voorzieningen, is dit een kans die je niet wilt missen. Een ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die handig is en oog heeft voor wat moois.    WAAROM DEZE WONING JOU AANSPREEKT: - Karakteristieke uitstraling: Deze tussenwoning heeft een charmante basis, al vraagt de woning om modernisering. Het is de perfecte plek om aan te pakken en er een eigen, eigentijdse draai aan te geven. - Multifunctionele uitbouw: De uitbouw beschikt over een extra kamer en een badkamer op de begane grond. Of je dit nu inricht als extra slaapkamer, werkplek aan huis of studio – de mogelijkheden zijn er. De eigen ingang via de achterom biedt hier extra flexibiliteit. - Ruimte voor het hele gezin: Met een woonoppervlak van 102 m² kun je rekenen op een ruime indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. - Geschikt voor meerdere woonwensen: De woning is de afgelopen jaren dubbel bewoond geweest, maar kan heel eenvoudig weer worden omgevormd tot een fijne gezinswoning. - Goed gelegen: Alles is binnen handbereik: winkelcentrum Seinhorst, het centrum van Hilversum, natuurgebieden en uitvalswegen. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. EEN WONING MET POTENTIE Binnenkomen in deze woning betekent direct de mogelijkheden zien. De woonkamer biedt genoeg ruimte en licht om het helemaal naar eigen wens te maken. De basis is solide, maar er liggen volop kansen om de woning te moderniseren en aan te passen aan jouw stijl. Denk aan het vernieuwen van vloeren, wanden of het upgraden van de keuken – de indeling en ruimte geven je alle vrijheid om het naar je hand te zetten. De uitbouw aan de achterzijde van het huis onderscheidt deze woning echt van de rest. Hier vind je een extra kamer die bijzonder praktisch is. Heb je thuis een plek nodig om rustig te werken? Deze ruimte kan perfect dienen als kantoor of praktijk. Of misschien wil je een slaap- en badkamer op de begane grond realiseren? Ook dat is al voorbereid. Dankzij de achterom met een eigen ingang kun je de ruimte ook gebruiken als zelfstandige studio voor bijvoorbeeld een opgroeiend kind of een compact gastenverblijf. Boven vind je drie slaapkamers. In een van de kamers is een keuken aanwezig, maar deze kun je vrij eenvoudig verwijderen. De woning verdient aandacht, maar daarmee ook jouw kans om precies te creëren wat jij nodig hebt. Deze woning staat aan een rustige weg in een fijne buurt. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum van Hilversum, vol winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook supermarkt en dagelijkse boodschappen doe je praktisch om de hoek bij winkelcentrum Seinhorst. Zin in een frisse neus? De omliggende natuurgebieden bieden ruimte om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de rust. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht snel te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRe 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.