Ir directamente al contenido
Logotipo de Leonie Evers Makelaars

Hyacintenlaan 28

1215BC Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Hyacintenlaan 28 Hilversum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: een karakteristiek en sfeervol gezinshuis, de helft van een dubbele villa uit 1900 met prachtige hoge plafonds. Dit royale huis staat op een ruim perceel van 440 m², aan een groene, rustige en kindvriendelijke laan met statige bomen in het geliefde Schrijverskwartier van Hilversum-Zuid. Wonen met sfeer en ruimte De Hyacintenlaan staat bekend om haar rustige, groene karakter en fraaie woningen uit het begin van de 20e eeuw. Nummer 28 is daarop geen uitzondering: een huis dat direct een gevoel van warmte oproept. Binnen ervaart u hoge plafonds, een royale leefruimte en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Buitenleven in Hilversum De riante tuin vormt een oase van rust. Hier geniet u in alle privacy van de zon, een kop koffie of een zomerse barbecue. De kinderen hebben er de ruimte om te spelen, terwijl u geniet van het groen om u heen. Perfecte ligging Scholen, sportverenigingen, winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en ook het centrum van Hilversum liggen op steenworp afstand. Bovendien bent u in minder dan een kwartier op de A1 of A27 en reist u binnen een half uur naar Amsterdam of Utrecht. Indeling Begane grond Vestibule met origineel glas met tekening, gang met trapopgang naar eerste etage, trapkast, een separaat toilet, aan de rechterzijde vanuit de gang toegang tot de ruime woonkamer (voormalige ensuite) met karakteristieke hoge plafonds (3,20 hoog) meerdere hoekramen en een serre aan de voorzijde waardoor veel licht. Aan het einde van de gang de keuken, L vorm, met inbouwkoelkast en los kooktoestel (Smeg), toegang tot de kelder en vanuit de keuken toegang tot de badkamer met wastafel, wasmachine aansluiting en een douche hoek met douchescherm. Onder de keuken is een sta-hoge kelder, een goede provisieruimte, waar ook het Brink Climate System staat opgesteld. Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin met een lange berging (met 2 toegangsdeuren) aan de linkerzijde, verder een beschutte tuin met achterin een carport met daarvoor een oprit (thans niet meer als zodanig in gebruik). Meerdere terrassen in de tuin met zon vanaf 12 uur (ZW ligging) tot aan het einde van de dag. Eerste etage Overloop, separaat toilet met fontein, deur naar dak keuken (geen terras), zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een goede slaapkamer beide met een raam op de hoek, dus ook hier veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast openslaande deuren naar een balkon. Aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, thans in gebruik als extra keuken. Eventueel is hier ook een badkamer te maken. Onder de trap naar de zolder zit nog een praktische bergkast. Zolder Grote open ruimte met een nieuwe brede dakkapel aan de achterzijde waardoor een mooie grote ruimte is ontstaan. Verder een speelse hoek aan de voorzijde met raam en ook een klein hoekraam. Bijzonderheden: - karakteristieke helft van een dubbele villa - gunstige ligging in kindvriendelijke groene buurt in Hilversum-Zuid - nieuwe dakkapel 2023 - dakisolatie van buitenaf 2023 - vloerisolatie 2024 - ruime zonnige tuin West (ZW) met een fijne beschutte ligging door de aanwezige begroeiing - Brink Climate System (november 2023) Brink Elan unit hete luchtverwarming verbonden met HR CV ketel - gebruiksoppervlakte wonen ca. 153m², perceel 440 m² - in de koopakte zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen - notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1215

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.