Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Hyacintenlaan 61

1215BB Hilversum • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.043

Galería de fotos

Hyacintenlaan 61 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk unieke locatie in Hilversum, ligt deze charmante woning met een diepe privacyvolle achtertuin en een royale oprijlaan. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een solide basis met verrassend veel ruimte en is deels gemoderniseerd, maar vraagt om verdere afwerking naar eigen smaak. Ideaal voor wie een huis volledig naar wens wil creëren op een toplocatie. Gelegen in een rustige straat, groene woonomgeving op een zeer geliefde locatie in Hilversum. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik is. Op korte afstand bevindt zich de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een lunch bij één van de vele horecagelegenheden. Ook de bakker, speciaalzaken en winkels liggen praktisch om de hoek – alles wat je nodig hebt is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig en zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woonkamer welke opvallend ruim en heerlijk licht is, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de open indeling voelt de ruimte prettig en uitnodigend aan – een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de keuken, met direct contact naar de tuin en hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De aangrenzende overkapping zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zet de deuren open en je loopt zo de tuin in. De begane grond vormt een goede basis: voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een afgewerkte vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is al voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een afgewerkte vloer. Daarmee is het comfort al aanwezig en kun je het geheel verder naar eigen smaak afmaken. Via de overloop is de vliering te bereiken. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, privacyvolle achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is, ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel met veel privacy. Een plek waar je kunt ontspannen met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond. De ruime oprijlaan aan de voorzijde biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Prachtige woning met veel potentie en 3 slaapkamers; • Diepe, privacyvolle achtertuin zonder directe achterbebouwing; • Grote oprijlaan met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Deels gemoderniseerd met een goede basis, verder naar eigen smaak af te maken; • Vloerverwarming aanwezig op vrijwel alle verdiepingen; • Wanden gestuct op zowel begane grond als verdieping; • Kunststof kozijnen (op begane grond) met dubbele beglazing; • CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2019); • Schilderwerk uitgevoerd rond 2020/2021; • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; • Snelle oplevering mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1215

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.