Ir directamente al contenido
Logotipo de Leonie Evers Makelaars

Johannes Geradtsweg 53

1222PM Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.701

Galería de fotos

Johannes Geradtsweg 53 Hilversum
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: een sfeervolle en karakteristieke helft van een dubbele jaren ’30 villa, met liefde gerenoveerd en met behoud van prachtige originele details. Dit charmante gezinshuis beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen berging met praktische bergvliering, een royale voortuin én een zonnige achtertuin op het zuiden waar het heerlijk genieten is. De ligging is ideaal: op slechts enkele fietsminuten van winkels, scholen, het Mediapark en de uitgestrekte Westerheide. Ook het bruisende centrum van Hilversum en het Centraal station is dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Kortom: een stijlvol, comfortabel en compleet gezinshuis op een toplocatie! Indeling: De woning heeft een overdekte entree en een vestibule met granito vloer. In de ruime hal met bordestrap naar de 1e en 2e verdieping, toegang tot de provisiekelder en toilet. L-vormige woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en zowel in de voor- als de achterkamer een gashaard met natuurstenen schouw. Aan de voorkant heeft de woonkamer een ruime erker. Naast de erker zijn er openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar een overkapt terras en de zonnige onder architectuur aangelegde tuin (Zuid). Vanuit de gang tevens toegang tot een royale uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde, met zowel openslaande deuren als een enkele deur naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals Smeg 6 pits gasfornuis met dubbele oven, grillplaat, afzuigkap, magnetron, Quooker en een wijnkast. De keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Verder is de gehele begane grond afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer gelegd in visgraat motief met bies. 1e verdieping: lichte overloop, separaat toilet met fontein, twee royale, aan de voor- en aan de achterzijde gelegen, slaapkamers beide met dubbele inbouwkasten, en een derde kleinere slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze gehele etage is voorzien van dezelfde fraaie eikenhouten vloer gelegd in visgraat motief. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolder, royale slaap-/studeerkamer voorzien van Velux-dakramen, airconditioning, vaste kastruimte, knieschotten en eigen badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchecabine en ligbad (Whirlpool), tevens is hier de ruimte voor wasmachine en droger en de CV opstelling. Aan de achterzijde nog een slaapkamer met op dit moment vaste kasten. Vanuit deze kamer is de bergvliering te bereiken via een vlizotrap. Er is een vrijstaande ruime stenen berging met bergvliering aanwezig (voormalige garage), deze berging heeft een gootsteen met boiler en een wasmachine- en drogeraansluiting. De bergvliering is te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: - sfeervolle en karakteristieke gezinswoning - gebruiksoppervlakte wonen ca. 171m2 - perceel 350m2 - voorzien van zonnepanelen - voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie - grotendeels voorzien van HR ++ glas - energielabel B - CV ketel Remeha Calenta 40C 2010 - buitenzijde geschilderd in 2023 - dakpannen en panlatten vernieuwd - parkeerfaciliteiten: op eigen terrein en parkeervergunning - notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1222

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.