Inhabitantes
94.601
Último año: 2026
Larenseweg 105
1221CK Hilversum • Noord-Holland
Vendido
€ 749.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 765.830
Precio de compra /m²: € 5.944
Galería de fotos
Descripción
SFEERVOLLE JAREN '20 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW EN DIEPE ACHTERTUIN **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een rustige, centrale locatie in Hilversum ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '20, boordevol sfeer en originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood schuifdeuren, een erker en eiken vloerdelen. De woning biedt een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een stahoge kelder. Bijzonder is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van ca. 38 m² in de diepe, zonnige achtertuin. Deze ruimte is volledig voorzien van water, elektra, zwevend toilet, verwarming, boiler en een badkamer. Perfect als werkruimte, atelier, praktijk of gastenverblijf. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Seinhorst, het Centraal Station en nabij diverse uitvalswegen. Kortom: comfortabel wonen met karakter en volop mogelijkheden, midden in Hilversum INDELING BEGANE GROND Entree/vestibule, hal met trapopgang, modern zwevend toilet, toegang tot stahoge kelder. Dichte keuken met diverse moderne inbouwapparatuur. Woon-/eetkamer met open haard, erker en eiken vloerdelen. Via glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is 23 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is, een vijver en een vrijstaande stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw (ca. 38 m²), voorzien van water, elektra, verwarming, toilet, boiler, keukenblok en badkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en opstelling voor wasmachine en droger . TWEEDE VERDIEPING Open zolder met twee Velux dakramen, vaste kast en cv-opstelling en boiler t.b.v. de douche. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte ca. 126 m² (excl 38 m² bijgebouw) - Perceeloppervlakte 338 m² - Inhoud ca. 505 m³ - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot meer - Karakteristieke jaren ’20 stijlkenmerken - Moderne keuken en badkamer met eigen boiler - Open haard, eiken vloerdelen, glas-in-lood - 23 meter diepe zonnige achtertuin op het noordwesten - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 38 m² met badkamer, keukenblok, verwarming en boiler en op het dak 12 zonnepanelen - Vrijstaande stenen berging - Stahoge kelder en ruime zolder - Oprit voor eigen parkeergelegenheid van 2 auto’s met 11kw EV-lader voor alle merken EV’s - Gehele woning voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel: C - Op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst en station, nabij uitvalswegen Ben je op zoek naar een sfeervolle en veelzijdige woning met karakter en ruimte, midden in Hilversum? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning. **ENGLISH** CHARMING 1920s SEMI-DETACHED HOUSE WITH MULTIFUNCTIONAL OUTBUILDING AND DEEP BACK GARDEN Located on a quiet yet central street in Hilversum, this charming semi-detached 1920s home is full of character and original details such as stained-glass sliding doors, a bay window, and solid oak flooring. The property features a modern kitchen and bathroom, three bedrooms, a spacious attic, and a full-height basement. A unique highlight is the detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) located at the back of the deep and sunny garden. Fully equipped with water, electricity, a floating toilet, heating, a boiler, kitchenette, and bathroom, this space is ideal as a home office, studio, practice, or guest accommodation. The home is perfectly situated within walking distance of the Seinhorst shopping center, Hilversum Central Station, and close to several main roads. In short: comfortable living with character and endless possibilities, right in the heart of Hilversum. LAYOUT Ground floor Entrance/vestibule, hallway with staircase, modern floating toilet, and access to a full-height basement. Closed kitchen with various modern built-in appliances. Living/dining room with open fireplace, bay window, and oak flooring. Stained-glass sliding doors lead to the bright rear conservatory with French doors opening onto the garden. The beautifully landscaped northwest-facing back garden is 23 meters deep and offers several terraces, ensuring you can always find a sunny spot. There's also a pond, a detached stone shed, and at the very back, the multifunctional outbuilding (approx. 38 m²), equipped with water, electricity, heating, a toilet, boiler, kitchenette, and bathroom. First floor Landing, three bedrooms. The rear bedroom has French doors opening onto a rooftop terrace. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, floating toilet, and connections for a washing machine and dryer. Second floor Spacious open attic with two Velux skylights, built-in closet, central heating system, and an additional boiler for the shower. This floor offers the potential to create extra (bed)rooms. FEATURES - Built in 1923 - Living area approx. 126 m² (excluding 38 m² outbuilding) - Plot size: 338 m² - Volume: approx. 505 m³ - 3 bedrooms, with potential for more - Original 1920s architectural details - Modern kitchen and bathroom with dedicated boiler - Open fireplace, oak flooring, stained-glass elements - Sunny 23-meter deep garden facing northwest - Detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) with bathroom, kitchenette, heating, boiler, and 12 solar panels on the roof - Separate stone garden shed - Full-height basement and spacious attic - Driveway with private parking for 2 cars and a 11 kW EV charger compatible with all electric car brands - Entire house fitted with HR++ double glazing, cavity wall insulation, floor insulation, and roof insulation - Energy label: C - Within walking distance of Seinhorst shopping center and Hilversum Central Station, and near main roads Are you looking for a stylish and versatile home full of character and space, right in the center of Hilversum? Don’t miss this opportunity – schedule a viewing and discover the possibilities of this unique property.
Hipoteca berekenen
€ 749.000
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830
3,04%
Anualmente
%
€ 37.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Contenido
- 505 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 173 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1923
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Domotica
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hilversum
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.
Promedio WOZ
EUR 477.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.915
Etiqueta C
9.056
Etiqueta G
6.001
Etiqueta F
5.042
Etiqueta B
4.716
Etiqueta E
4.636
Etiqueta D
3.971
Etiqueta A+
1.044
Etiqueta A++
521
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++++
76
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700
Actividad empresarial en Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Número total de establecimientos empresariales: 16.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer viviendas in Hilversum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Naarderstraat 78
1211AM Hilversum
€ 735.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kamerlingh Onnesweg 15
1223JA Hilversum
€ 669.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zeverijnstraat 11
1216GH Hilversum
€ 535.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mgr. Van de Weteringstraat 15
1211GG Hilversum
€ 525.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eemnesserweg 1 31
1221CS Hilversum
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Julianalaan 13
1213AP Hilversum
€ 3.250.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 355 m²
- Área del lote
- 1339 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
1e Oosterstraat 19 B
1211KZ Hilversum
€ 315.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Larenseweg 157 19
1221CL Hilversum
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
