Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuitema Makelaars

Ruitersweg 99

1211KV Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.870

Galería de fotos

Ruitersweg 99 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  Prachtig herenhuis uit 1906! Dit charmante woonhuis is voorzien van veel karakteristieke en authentieke elementen zoals ornamenten, glas-in-loodramen en en-suite deuren. Dankzij de ruime leefruimtes, drie grote slaapkamers en een ruime zolder biedt dit huis genoeg ruimte voor elk gezin. In de ruime, groene en zonnige achtertuin op het zuiden vergeet je direct dat je aan de rand van het centrum woont. Maar schijn bedriegt, je vindt alles gewoon op loopafstand. Kortom: wel de lusten, niet de lasten! Wees welkom om het zelf te ervaren en plan direct een bezichtiging in. Kenmerken:   - Karakteristiek herenhuis: Gebouwd in 1906 met authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraaie ornamenten; - Ruime leefruimtes: Een riante woon- en eetkamer gescheiden door en-suite deuren;- Keuken: Dichte keuken voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, oven, Quooker, vaatwasser en losse koelkast; - Flexibele slaapkamers: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vind je een riante zolder; - Tuin op het zuiden: Veel groen en weinig inkijk, een heerlijke plek om met elkaar te vertoeven;- Centrale ligging: Op loopafstand van het centrum van Hilversum voor dagelijkse voorzieningen, winkels, terrasjes en cultuur. Dicht bij het station en de uitvalswegen.   Je komt binnen in de vestibule waar je meteen verwelkomd wordt door het karakter dat deze woning ademt. Vanuit de vestibule kom je in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan je rechterhand vind je de keuken. De keuken komt uit 2016 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven en een vaatwasser. De keuken is dusdanig ruim dat er ruimte is voor een (extra) kleine tafel zodat de kok vergezeld kan worden tijdens het koken. Aan de andere kant van de hal vind je de woon- en eetkamer. De en-suite deuren scheiden de woonkamer van de ruime eetkamer. Dit geeft je de vrijheid om de ruimtes op diverse manieren in te richten, of juist open te houden. Beide kamers zijn ruim en licht te noemen en zijn voorzien van hoge plafonds met ornamenten. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen ervoor dat de kamer direct met de tuin verbonden is. Aan het einde van de hal is een ruime extra ruimte te vinden, thans in gebruik als was- en opbergruimte. Deze ruimte zou ook perfect als thuiskantoor gebruikt kunnen worden. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Tot slot bereik je vanuit de hal het toilet, een kastruimte en de kelder. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een ruime overloop met kastruimte. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers en aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen. De grootste van de twee slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De andere kamer aan deze zijde, eveneens van goed formaat, is voorzien van een in de wand geïntegreerde werkplek en boekenkast. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer te vinden met zicht op de tuin. Voor elk van de kamers geldt dat ze stuk voor stuk sfeer ademen. De badkamer maakt deze verdieping af, voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Tot slot is er een zolderverdieping met veel ruimte voor het opbergen van spullen. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. De zonnige en ruime achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Met voldoende privacy en veel groen is het een ideale plek om te ontspannen of actief aan de slag te gaan met tuinieren. Achterin de tuin staat een keet die gebruikt wordt als schuur. De achtertuin is te bereiken via een achterom. Door de jaren heen is er veel aan de woning gedaan, zoals isoleren, het vervangen van de elektra, het vervangen van hemelwaterafvoeren, de keuken en nog veel meer. Dit fraaie pand staat aan de rand van het centrum. Op korte loopafstand vind je de binnenstad van Hilversum. Met de Havenstraat om de hoek vind je ook vele restaurants op zeer korte afstand. In het centrum kan je terecht voor dagelijkse voorzieningen, maar zeker ook voor cultuur, horeca en winkels. De uitvalswegen en het station zijn ook goed bereikbaar, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. Daarnaast ligt de heide en je hebt het Corversbos op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of een fijne sportsessie.   Bijzonderheden:  - Gemeentelijk monument;  - Bouwjaar 1906; ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.