Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Hilversum

's-Gravelandseweg 90

1217EZ Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Schotsman Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

's-Gravelandseweg 90 Hilversum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct tegenover het Corversbos in wijk "Villaparken" gelegen HOEKAPPARTEMENT en prachtig zicht over de met zorg onderhouden parkachtige tuin. Door de grote raampartijen en het zonnige balkon (zuidwesten) is dit zicht optimaal te beleven en beschikt het appartement over veel lichtinval.  Het appartement is gelegen in het appartementengebouw "Quatre Bras" wat is aangewezen als gemeentelijk monument en in circa 1955 is gebouwd door de beroemde architect W.M. Dudok.  Via de liftinstallatie is het appartement te bereiken. Door de ligging aan het einde van de galerij, biedt dit appartement extra privacy doordat er geen medebewoners passeren. Aan de voorzijde is een schitterende tuin met vijver aanwezig, waar u vanaf het balkon en vanuit het appartement op uitkijkt. Aan de achterzijde bevinden zich de garages en parkeergelegenheid voor bezoekers. Er bevindt zich een separate, eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er een garage van 17 m² separaat te koop voor € 40.000,- k.k. welke is gelegen op het eigen terrein van de VvE. De garage beschikt over elektriciteit en een elektrische toegangsdeur met afstandsbediening. GASLOOS Doordat het appartement is voorzien van blokverwarming en beschikt over een inductie kookplaat, is het appartement gasloos! De ligging van het complex is gunstig, op loopafstand van het Corversbos, in de wijk Villaparken en aan de rand van de wijk Trompenberg. Binnen 10 fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Hilversum met haar uitgebreide winkel- en horeca aanbod. Voor supermarkten kunt u terecht in o.a. winkelcentrum Kerkelanden of het winkelcentrum van Kortenhoef, die zich beide op ca. 4 km afstand bevinden. INDELING Entree, ruime hal met garderobe, aan de linkerzijde de dichte leefkeuken in U-opstelling met groot zijraam met roedeverdeling, tegelvloer, groot aanrecht met dubbele spoelbak, oven (Siemens), koel- en vrieskast, vaatwasser (Siemens), inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap. In de keuken is de opstelplaats voor zowel een was- als droogmachine. In de dichte bergkast kan voorraad worden bewaard en is de warmwaterboiler opgesteld. Uitgebreide, aangepaste meterkast met 8 groepen. De brede woonkamer met veel raampartijen, biedt toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Door de breedte van de woonkamer is hier zowel een fraaie eet- als zithoek aanwezig. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een prachtige kamerbrede inbouwkast (blijft achter). De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een toilet. Vanwege de ruime opzet van het appartement zijn er indien gewenst meerdere kamers te realiseren, de makelaar denkt graag met u mee tijdens uw bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Ruim HOEKappartement - Mogelijkheid voor het bijkopen van een garage - Heerlijk balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht - 3 Elektrisch bedienbare zonneschermen - Geen energielabel aanwezig gezien het appartement een gemeentelijk monument betreft - Liftinstallatie in het gebouw aanwezig - Verwarming middels blokverwarming - Warmwatervoorziening: Daalderop 80 liter boiler, eigendom, uit 2016 - Gezonde, actieve VvE met 27 appartementen welke professioneel wordt beheerd (VvE Gooisch beheer) - De servicekosten bedragen totaal € 407,- per maand (zijnde € 357,- servicekosten + € 50,- voorschot voor de blokverwarming). Deze bedragen gelden vanaf 1 januari 2026. - Woonoppervlakte circa 92,4 m² - Inhoud woning circa 308 m³ - Oplevering in overleg Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit prachtige appartement met garage en fantastisch uitzicht kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.