Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Soestdijkerstraatweg 29

1213VR Hilversum • Noord-Holland

Bajo precio

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.950

Galería de fotos

Soestdijkerstraatweg 29 Hilversum
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, volledig verduurzaamde helft van dubbel woonhuis (1917) met energielabel A+ “Het Landhuisje – Rondom Zon” | Ontwerp J.H. Slot (1917) Karaktervolle en uitstekend verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning (ca. 1917) met voor-, zij- en achtertuin, drie slaapkamers, kelder, bergzolder en vrijstaande berging met overkapping. Energielabel A+. Aan de levendige Soestdijkerstraatweg, direct tegenover het park Laapersveld en op korte afstand van het centrum van Hilversum, staat deze charmante en met zorg onderhouden woning. Een bijzonder huis waarin authentieke details harmonieus samengaan met hedendaags wooncomfort en hoogwaardige verduurzaming. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een toekomstbestendig geheel met energielabel A+ en aantrekkelijke energielasten. Ligging De woning is gelegen in een gewilde en centrale woonomgeving, tegenover het groene Laapersveld met vijver en op loopafstand van NS-station Sportpark. Het centrum van Hilversum, diverse basis- en middelbare scholen (waaronder de internationale school), sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met het comfort van wonen tegenover een park. Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trappenhuis, modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer met haard is bijzonder licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met de tuin en een fijne lichtinval gedurende de dag. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recente kookplaat (2024), koelkast (2025), vaatwasser, oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Kelder Vanuit de hal bereikbaar. De kelder (ca. 1,86 m hoog) biedt plaats aan de technische installatie en beschikt daarnaast over ruime praktische bergruimte, ideaal als provisie- en opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat. Eén slaapkamer beschikt over dubbele vaste kasten, een andere kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Alle kamers profiteren van een prettige lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, tweede toilet en badkamermeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelling voor wasmachine en droger. Een praktische en goed bruikbare extra ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, zijtuin (met eigen entree) en een achtertuin. Door de gunstige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 8,9 m²) met werkbank en kastruimte, evenals een overkapping. Een ideale plek voor fietsen, hobby’s of extra opslag — met bovendien potentie voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Duurzaamheid & Installaties De woning is grondig verduurzaamd en voorzien van moderne installaties, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam binnenklimaat in zowel winter als zomer: • Water-water warmtepomp (Ecoforest, 2024) voor verwarming en actieve koeling in alle kamers • WTW-installatie (Orcon OptiAir 360, 2024) voor gebalanceerde ventilatie • Individueel regelbare temperatuur per ruimte (fysiek en via app/online) • Dakisolatie (2024,) • Vloerisolatie (2024,) • Gevelisolatie (2024,) • Grotendeels HR-beglazing • Nieuwe dakbedekking platte daken (2024) • Vernieuwde meterkast, (2024) Duurzaam en comfortabel gezinshuis met lage energielasten en een gezond binnenklimaat Bijzonderheden • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Bouwjaar ca. 1917; • Perceeloppervlakte: 226 m²; • 3 slaapkamers; • Energielabel A+; • Vrijstaande berging en overkapping; • Op loopafstand centrum en NS station; • Parkeren middels vergunning; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1213

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.