Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuitema Makelaars

Tesselschadelaan 20

1217LH Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.487

Galería de fotos

Tesselschadelaan 20 Hilversum
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het groene Raadhuiskwartier! Het huis is gebouwd in de kenmerkende en robuuste jaren ´30 stijl en heeft nog veel originele kenmerken die woningen uit deze jaren populair maken. De ruime leefruimte beneden en de zes slaapkamers maken het huis zeer geschikt voor een (groeiend) gezin. Kom kijken en ontdek de veelzijdigheid en mogelijkheden van deze woning! Zodra je de voordeur opent, kom je via de vestibule in de ruime hal terecht. Direct valt de charme die het huis heeft op, mede geholpen door de fraaie Terrazzovloer die in de gang aanwezig is. Vanuit de hal zijn alle vertrekken beneden te bereiken. Zo is er een apart toilet met fontein te vinden, alsook de toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim te noemen en heeft een kenmerkende L-vorm. De erker maakt het een licht en speels geheel. Door de vorm van de woonkamer zijn er meerdere indelingen mogelijk. De woon- en eetkamer zijn beide voorzien van inbouwkasten en een marmeren schoorsteenmantel met gashaard. Beide ruimtes worden gescheiden door fraaie en suite deuren voorzien van glas-in-lood ramen. De eetkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een grote eettafel om lekker aan te dineren. Vanuit de eetkamer is het mogelijk om via openslaande deuren in de tuin te komen. De keuken maakt de verdieping compleet en ook van daaruit is de tuin bereikbaar. Via de trap kom je op de eerste verdieping. In het trappenhuis is een groot glas-in-lood raam aanwezig waar op het juiste moment van de dag de zon doorheen schijnt. Dit geeft een prachtig en kleurrijk beeld. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (beide voorzien van een wasbak) zijn te vinden aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn te vinden aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Ook vanuit de andere slaapkamer aan de achterzijde is het mogelijk om op het balkon te komen. Deze kamer is eveneens voorzien van een wastafel. In vrijwel alle vertrekken zijn wederom ook inbouwkasten te vinden. Tot slot is er uiteraard ook een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de resterende twee slaapkamers. Deze verdieping heeft een zeer ruime overloop met een vaste kast. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat. Boven de slaapkamers is ruimte om tussen het plafond en het dak spullen op te bergen. Aan weerszijden zijn ook knieschotten te vinden op deze verdieping. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Deze twee-onder-een-kap woning staat op een ruim perceel van 306 m2. De diepe voortuin zorgt voor lekker wat lucht en ruimte ten opzichte van de straat. De oprit zorgt ervoor dat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Op straat is er ook altijd voldoende parkeerruimte. De garage is ideaal voor het opslaan van spullen, het stallen van fietsen of het klussen aan je projecten. Tot slot is de achtertuin fraai en groen te noemen en gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is het altijd mogelijk om een lekker plekje in de zon te vinden. Opvallend is de rust en het beschutte gevoel in de achtertuin, wat het een fijne plek maakt om gezellig met elkaar te vertoeven. De locatie is goed, op loopafstand van het centrum, de markt en een basisschool. Ook het station is op loopafstand gelegen. Uiteraard is ook de natuur niet ver weg met onder andere het Spanderswoud op fietsafstand. Bovendien is er een snelle verbinding via de A1 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar verdient modernisering. Het is daardoor een unieke kans om er naar hartenlust een eigen draai aan te geven. Details en kenmerken: - 164m2 woonoppervlakte; - 306m2 perceelgrootte; - Charmante jaren ´30 woning; - Twee-onder-een-kap; - Goede locatie; - Oprit met garage; - Groene en ruimte achtertuin; - Zes slaapkamers; - Dicht bij het centrum, maar toch in de rust; - Ideaal voor een groeiend gezin. Deze woning biedt een uitstekende kans om het helemaal naar je zin te maken, dicht bij voorzieningen en de natuur. Graag nodigen we je uit om dit huis zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.