Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuitema Makelaars

Vaartweg 79 B

1211JG Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.825

Galería de fotos

Vaartweg 79 B Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN DE BOOMBERG — MET RUIMTE, KARAKTER EN EEN UITSTEKENDE LIGGING Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Boomberg biedt een fijne combinatie van karakter, praktische leefruimte en een centrale ligging nabij zowel natuur als stadsvoorzieningen. Wat direct opvalt: de diepe voortuin met een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. De woning combineert karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming in de keuken en badkamer en airco´s op twee verdiepingen. De ligging is perfect: op loopafstand van het Corversbos, de gezellige Oude Haven met speeltuin, wandelpad en horeca, én het bruisende centrum van Hilversum. Het perceel is 242 m² groot, met een diepe voortuin, een zonnige achtertuin en volop ruimte rondom het huis. INDELING Begane grond Via de ruime voortuin met oprit kom je binnen in de hal, waar zich een modern en strak afgewerkt toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer. De mooie glas-in- loodramen zorgen voor karakter en warme lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Extra comfort komt hier in de vorm van vloerverwarming. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene achtertuin met veel privacy – een fijne plek om tot rust te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een aparte werk-/studeerkamer met toegang tot een balkon: een ideale plek om in alle rust te werken of studeren, met frisse lucht binnen handbereik. Zowel op de overloop als in de werkkamer zijn vaste inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel bergruimte zonder in te leveren op ruimte. De badkamer is modern en strak, voorzien van een inloopdouche en eveneens uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Op zolder bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van airco en veel opbergruimte achter knieschotten. Op de overloop vind je een vaste inbouwkast en een handige wasruimte met plek voor de wasmachine, droger én extra opslag. Kelder en tuin Het huis heeft een kelder – ideaal voor provisie, gereedschap of seizoensopslag. De groene besloten achtertuin is gericht op het zuiden en biedt veel privacy, zodat je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Door de slimme indeling is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de buitenkast kun je je tuinspullen veilig opbergen. De vrijstaande garage achterin de tuin is handig voor fietsen, gereedschap of andere spullen. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ ? Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning in de groene Boomberg, met alles binnen handbereik; ? Drie slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer met toegang tot een balkon; ? Moderne open keuken, strak afgewerkt en compleet met inbouwapparatuur envloerverwarming; ? Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen; ? Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming; ? Diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s; ? Groene achtertuin met veel privacy - een plek om tot rust te komen in het groen; ? Praktische kelder en vrijstaande garage - voor extra bergruimte of het stallen van fietsen; ? Gelegen op loopafstand van het Corversbos, de Oude Haven, speeltuin, restaurants en het centrum van Hilversum. KORTE SAMENVATTING (100 woorden) Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning in de Boomberg biedt ruimte, comfort en een ideale ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee met airco), een werk-/studeerkamer met balkon, een moderne keuken met vloerverwarming en een stijlvolle badkamer. Inbouwkasten op meerdere plekken zorgen voor extra gemak. De diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s, de kelder, de garage en de zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy maken het geheel compleet. Gelegen op loopafstand van het Corversbos, de Oude Haven met wandelpad, speeltuin en horeca, én het centrum van Hilversum. Een perfecte gezinswoning op een toplocatie.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.