Inhabitantes
94.601
Último año: 2026
Zonnelaan 20
1217NJ Hilversum • Noord-Holland
Vendido
€ 1.835.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 38.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.873.550
Precio de compra /m²: € 6.553
Galería de fotos
Descripción
EEN UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE, RUST & RUIMTE Gelegen in de geliefde, statige wijk 'De Boomberg' staat de prachtige vrijstaande woning 'De Merelhof', die betovert met karakter en ruimte! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning of een geschikt pand voor de combinatie van wonen en thuiswerken? Dan is dit jouw kans. De woning barst van de charme dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen en sierlijk houtsnijwerk, en biedt alle luxe van vandaag. Geniet van een zorgvuldig aangelegde bostuin die pure rust en privacy belichaamt, en profiteer van duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en een sedumdak. Dit is jouw kans om te investeren in een droomhuis op een droomlocatie. PRECIES WAT JIJ ZOEKT: Karakteristiek en veelzijdig: Deze vrijstaande jaren-30 woning biedt een perfecte balans tussen klassieke sfeer en modern wooncomfort. Ruim maar toch knus; in dit huis lijkt alles te kloppen. De elegante glas-in-loodramen en klassieke details ademen de charme van vervlogen tijden. Perfect gelegen in De Boomberg: De woning bevindt zich op een van de mooiste plekjes in deze lommerrijke wijk. Hier ervaar je zowel de gemoedelijkheid van de buurt als de rust van een groene omgeving, met het centrum van Hilversum op loopafstand. Royaal ruimtegebruik: De Merelhof biedt talloze mogelijkheden om te wonen, werken, ontspannen én te genieten. Denk aan een sfeervolle serre met open keuken, drie slaapkamers, en een grote tweede verdieping met vliering die eenvoudig aan te passen is aan jouw wensen (extra slaapkamers, een tweede badkamer, of kantoor). De uitgebouwde diepe garage met extra keukenblokje en wasmachineaansluiting biedt volop ruimte voor hobby’s of zelfs een mantelzorggedeelte. Puur genieten in een groene oase: De prachtig aangelegde voortuin, zijtuin en de 37 meter diepe achtertuin zijn perfect om helemaal tot rust te komen. De fraaie muurkas en het tuinhuis bieden praktische ruimte voor de hobbytuinier. En dankzij de aangebrachte sproei-installatie met water uit een gedeelde bron is de bewatering efficiënt en duurzaam. En over duurzaamheid gesproken, een gloednieuw systeem van acht zonnepanelen (2024) en een sedumdak maken deze woning energie-efficiënt en klaar voor de toekomst. De spouwmuren zijn geïsoleerd, en het fraaie donkerblauwe pannendak is gedeeltelijk vernieuwd – hier kun je letterlijk op bouwen. Multifunctioneel en uniek: Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of extra ruimte voor een praktijk-/werkkamer aan huis, deze woning past zich als een kameleon aan jouw levensstijl aan. EEN HUIS DAT EEN VERHAAL VERTELT Zelfs van buitenaf straalt de woning warmte en grandeur uit, omringd door groen en voorzien van een royale oprit waar meerdere auto’s moeiteloos kunnen parkeren. Eenmaal binnen betreed je via een voorportaal met de oorspronkelijke granito vloer en wandtegels een ruime, elegante hal; een eerste blik op de authentieke glas-in-loodramen en de details in de trapleuning doen je direct beseffen dat je in een unieke woning bent. De woonkamer biedt een zee aan ruimte en tegelijkertijd een intieme setting. Hier is het heerlijk ontspannen in ieder seizoen, met in de wintermaanden extra gezelligheid rondom de knusse gashaard. De charmante serre – met een prachtig zicht op de imposante achtertuin – vormt zonder twijfel het hart van dit huis. Het gehele jaar door geniet je hier volop van natuurlijk licht. Gebouwd in de stijl van een orangerie is de serre verbonden met een volledig uitgeruste keuken. Je zou hier haast niet meer weg willen. Het voelt bijna alsof je al in de tuin zit. En wát een tuin! De achtertuin, ruim 37 meter diep, met een natuurlijk aangelegde vijver als middelpunt, lijkt rechtstreeks uit een woonmagazine te komen. Dankzij meerdere zitplekken en wandelpaden ontdek je elke keer weer een ander uitzicht – van weelderig groen tot knusse hoekjes waar je heerlijk kunt lezen of van de zon genieten. Het feit dat alle tuinen (voor, zij én achter) voorzien zijn van een geautomatiseerde sproei-installatie maakt het onderhoud net zo eenvoudig als het heerlijk vertoeven. De bovenetages laten niets te wensen over. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping bieden comfort en flexibiliteit. De badkamer is voorzien van moderne gemakken zoals een sunshower en een luxe ligbad – ideaal om de dag ontspannen af te ronden. De tweede verdieping verrast opnieuw met een flexibel inzetbare open ruimte. Gebruik deze naar jouw woon- of werkideeën: van een inspirerend thuiskantoor tot een logeerruimte of tienerkamer(s). De mogelijkheden zijn eindeloos. Wie zegt dat charme en functionaliteit niet samengaan? Ook op het gebied van duurzaamheid scoor je hier punten. Met het sedumdak en de nieuwe zonnepanelen zet je al een flinke stap richting een duurzamer leven. EXCLUSIEVE EXTRA'S - In 2024 zijn er acht extra zonnepanelen geplaatst voor optimale energie-efficiëntie. -De woning is goed onderhouden en heeft prachtige details uit vervlogen tijden. - Multifunctionele toepassing: ideaal voor gezinnen én kantoor aan huis. - De voormalige garage is inpandig te bereiken, verwarmd en geïsoleerd. Je kunt hier eenvoudig een slaapkamer, kantoor of speelkamer realiseren. Deze ruimte is daarom als woonoppervlak meegeteld. - Bouwjaar 1933; in de koopovereenkomst wordt daarom een ouderdomsclausule opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 1.835.000
Coste del comprador (estimado): € 38.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.873.550
3,04%
Anualmente
%
€ 91.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.835.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 280 m²
- Área del lote
- 960 m²
- Contenido
- 1039 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 648 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Condens 9000iW Aqua Power Plus HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-05-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hilversum
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.
Promedio WOZ
EUR 477.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.915
Etiqueta C
9.056
Etiqueta G
6.001
Etiqueta F
5.042
Etiqueta B
4.716
Etiqueta E
4.636
Etiqueta D
3.971
Etiqueta A+
1.044
Etiqueta A++
521
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++++
76
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700
Actividad empresarial en Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Número total de establecimientos empresariales: 16.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer viviendas in Hilversum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ruitersweg 72 A
1211KX Hilversum
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bachlaan 28
1217BX Hilversum
€ 1.875.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 228 m²
- Área del lote
- 2763 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rigelstraat 123
1223AS Hilversum
€ 745.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kleine Drift 57
1221JZ Hilversum
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 24
1211GK Hilversum
€ 265.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Noordse Bosje 2 F
1211BG Hilversum
€ 345.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van de Sande Bakhuyzenstraat 93
1223CT Hilversum
€ 749.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oosterengweg 276
1212CV Hilversum
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
