Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuitema Makelaars

Zuiderweg 109

1221HG Hilversum • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hilversum

Galería de fotos

Zuiderweg 109 Hilversum
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning ligt in een gezellige buurt, op loopafstand van het station en het centrum van Hilversum. In 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd, met onder meer een uitgebouwde woonkamer met centraal geplaatste open keuken en vloerverwarming, een moderne badkamer en een nieuw dak. Met drie slaapkamers, een zolder en een fijne voor-, zij- en achtertuin is dit een echte gezinswoning. Dankzij de ligging wandel je zo naar het gezellige centrum van Hilversum, met diverse winkels, de markt, bioscoop en terrasjes op de Groest. Het treinstation ligt op loopafstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken zoals Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort. Ideaal!  Jouw nieuwe thuis  Dankzij de vrije hoekligging heeft de woning veel lichtinval. De royale woonkamer is uitgebouwd in 2017 en is volledig voorzien van vloerverwarming en een keramische parketvloer. Ook is er een gezellige houtkachel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De tuin heeft goede privacy. De handige berging is te bereiken via de zij-tuin. Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers, waarvan de twee ruimere kamers voorzien zijn van handige ingebouwde kasten onder de trap naar zolder. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.  Op de tweede verdieping ontdek je nog een ruime zolder. Hier is ruimte voor een werkplek of hobby. Deze ruimte geeft de mogelijkheid om het naar eigen wens in te richten. Inclusief de aansluiting voor een wasmachine- en droger.  Vanwege de ligging aan het spoor heb je geen directe overburen en juist een ruimtelijk gevoel. Wandel naar het centrum van Hilversum, waar verschillende winkels te vinden zijn, de markt, bioscoop, terrasjes en vele restaurants. Ook wandel je zo naar het station van Hilversum. Met het station dichtbij ben je met de trein in circa 20 minuten in Utrecht Centraal, 11 minuten in Amersfoort Centraal en gemiddeld 28 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Amsterdam Zuid is goed bereikbaar (circa 25–35 minuten). Ideaal voor forenzen. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A1 of A27 op. Voor kinderen ligt De Natuurlijke Speeltuin op het Jac. P. Thijsseplein op slechts 200 meter lopen en natuurliefhebbers kunnen terecht bij Anna’s Hoeve voor fijne wandel- en sportmogelijkheden. Belangrijkste kenmerken:  - Jaren '30; - Hoekwoning; - 116 m2 woonoppervlak; - Volledig HR++ glas; - Energielabel C;  - Dichtbij centrum, treinstation en Anna's Hoeve Grotendeels gerenoveerd in 2017/2018, met onder andere: - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; - Nieuwe, moderne keuken ( Siemens-apparatuur) en badkamer;  - Nieuwe CV-ketel;  - Nieuw dak Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.