Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij P.J. de Jong

Nieuwstad 4

8713JK Hindeloopen • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Workum

Galería de fotos

Nieuwstad 4 Hindeloopen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en een plek aan het water Nieuwstad 4 in Hindeloopen is meer dan een sfeervol huis op een mooie locatie. Deze woning ligt voor aan een gezellig pleintje en achter aan open vaarwater, met prachtig uitzicht over de sportvelden en het water. Maar ook binnenshuis is veel te ontdekken: de huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten verder verbeterd en gemoderniseerd. Recent vernieuwd en verbeterd: De keuken is verplaatst naar de zijgevel en voorzien van een moderne inrichting in stijlvolle blauwe kleurstelling. Door het opengewerkte plafond is deze ruimte nu opvallend licht en ruimtelijk geworden. De CV-ketel is in juli 2025 vernieuwd. Het toilet is vernieuwd. Het balkenplafond, de trap en de muren zijn opnieuw geschilderd en hebben een frisse uitstraling gekregen. De wanden in de woonkamer zijn gestuct en daarna geschilderd. Buiten schilderwerk is ook recent gedaan. De badkamer op de verdieping is volledig vernieuwd en vergroot door een kleine uitbreiding richting de overloop, waardoor de douchecabine nu ruimer en ook iets hoger is. Kenmerken en sfeer De woning straalt karakter uit met zijn balkenplafonds, eikenhouten vloer, de voormalige opkamer en plavuizen in de hal. De verhoogde eethoek biedt een schitterend uitzicht over het vaarwater en de omliggende omgeving. Openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Onder de verhoging bevindt zich een kelder met nog originele elementen zoals estriken en oude tegels. Buitenleven aan het water Achter de woning ligt een fijne tuin met terras en een aanlegsteiger, een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Met een eigen bootje vaart u zo de Friese meren of het IJsselmeer op. De woning heeft bovendien een achterom via een steeg. Ligging De woning ligt in het historische stadje Hindeloopen, bekend om zijn schilderachtige straatjes, culturele erfgoed en directe ligging aan het IJsselmeer. Nieuwsgierig? Nieuwstad 4 combineert karakteristiek wonen met hedendaags comfort op een mooie locatie. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Laat u verrassen door deze unieke woning! Hindeloopen, pittoresk Elfstedenstadje aan het IJsselmeer! Hindeloopen staat onder andere bekend om haar stijlvolle klederdracht, typische schilderwerk, karakteristieke geveltjes, likhúsjes, vele houten bruggetjes en natuurlijk de Elfstedentocht. In 1225 kreeg Hindeloopen stadsrechten. Zo’n drie eeuwen geleden groeide Hindeloopen uit tot een belangrijke handelsstad; de stad had destijds een vloot van meer dan 100 schepen. Het pittoreske stadje, gelegen in Nationaal Landschap Zuidwest-Fryslân, is het decor van verschillende evenementen en er is ook een populaire surf- en kitespot te vinden. Hindeloopen ligt direct aan het IJsselmeer en is mede dankzij haar voorzieningen een geliefde thuishaven van watersporters. Ten noorden ligt Workum, in het oosten zijn Bolsward en Sneek nabij gelegen en ten zuiden vind je Stavoren; allen behoren tot de Friese Elfsteden. Naast weidse uitzichten, dijken en waterwegen tref je in de Zuidwesthoek van Friesland in Gaasterland ook besloten bossen, glooiingen en kliffen. Hindeloopen is goed bereikbaar, via zowel bus als per trein. De provinciale weg 359 (N359) vormt een verbinding tussen de N31 ten zuiden van Leeuwarden via Bolsward met de A6 bij Lemmer. Bij Bolsward heeft de weg een aansluiting op de A7 richting Den Helder/Amsterdam en Sneek/Groningen. Het treinstation van Hindeloopen is gelegen aan de spoorlijn van Stavoren naar Leeuwarden. Ben je enthousiast? Laat deze woning niet aan je voorbij gaan en bel snel voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Compact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8713

Mapas de Google

Mapa de Hindeloopen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hindeloopen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hindeloopen. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.756.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.756

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hindeloopen
Año Inhabitantes
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hindeloopen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta A

96

Etiqueta C

92

Etiqueta B

71

Etiqueta D

30

Etiqueta F

30

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hindeloopen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Electricidad: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Electricidad: 2.140

Actividad empresarial en Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hindeloopen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hindeloopen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hindeloopen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Hindeloopen

Ver más viviendas en este lugar.