Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Hoefslag 39

3151GM Hoek van Holland • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.539

Galería de fotos

Hoefslag 39 Hoek van Holland
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning met vier (mogelijke vijf) slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin in Hoek van Holland Welkom aan de Hoefslag 39 in Hoek van Holland – een verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning op een fijne, rustige locatie vlak achter het centrum. Met 113 m² woonoppervlak, een strak afgewerkte L-vormige woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer en de potentie om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, biedt deze woning alles voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt. De woning is gebouwd in 1981, uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de achterzijde van de woonkamer). De Intergas cv-ketel uit 2023 draagt bij aan het gunstige energielabel B. Prettig en centraal wonen achter het centrum van Hoek van Holland. De Hoefslag ligt in een vriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en groen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De rustige straatstructuur en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 118 m² Bouwjaar: 1981 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime en lichte hal/entree, voorzien van een moderne tegelvloer, vernieuwde meterkast, vaste trapopgang, trapkast en een royale toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met een zwevend wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De wanden en plafonds in de hal zijn strak gestuct, wat direct de moderne sfeer van de rest van de woning weergeeft. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer binnen. De keurige laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking vormen een rustige basis; grote raampartijen aan de achterzijde bieden uitzicht op de verzorgde tuin en zorgen voor een aangename lichtinval. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Dankzij het grote raam aan de straatzijde kijk je uit over de doodlopende woonstraat, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonbeleving. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap en voldoende kastruimte. De achtertuin bereik je direct vanuit de woonkamer. Deze tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een houten erfafscheiding, een ruime houten berging en een achterom. Een ideale plek om heerlijk buiten te zitten, met volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of speelplek. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste wandkast. De drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – zijn stuk voor stuk ruim van formaat en afgewerkt met een moderne laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn de kamers licht, comfortabel en energiezuinig. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een fijne inloopdouche. De frisse uitstraling en praktische indeling maken deze badkamer tot een comfortabele plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. 2e Verdieping (zolder): Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de Intergas cv-installatie (2023) opgesteld. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer gecreëerd, ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. De achterzijde van deze verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Met het plaatsen van een dakkapel ontstaat hier een volwaardige extra kamer, waardoor de woning uitermate geschikt wordt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan werk- en hobbyruimte. Ook op deze woonlaag is de afwerking netjes en zijn alle binnendeuren vernieuwd, wat bijdraagt aan een moderne en uniforme uitstraling door de gehele woning. Buiten: De achtertuin is verzorgd, onderhoudsarm en praktisch ingericht. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar zonder door de woning te hoeven lopen. De voortuin ligt op het zuid/zuidwesten, waardoor je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Algemeen: - Grond belast met erfpacht. Canon is afgekocht t/m 23 november 2030 - Intergas cv-ketel 2023 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Moderne toiletruimte en badkamer - Vernieuwde binnendeuren - Onderhoudsarme tuin met berging en achterom - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Centrale, rustige ligging nabij voorzieningen Hoefslag 39 in Hoek van Holland is een moderne, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel comfort en toekomstmogelijkheden. Dankzij de vier slaapkamers, de uitbreidbare zolder en de verzorgde afwerking kun je hier direct heerlijk wonen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig deze woning aanvoelt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 23-11-2079)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3151

Mapas de Google

Mapa de Hoek van Holland

Explora Hoek van Holland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek van Holland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek van Holland. En 2025 había 10.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

10.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

559

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek van Holland
Año Inhabitantes
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek van Holland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Nivel académico

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.496

Etiqueta A

1.457

Etiqueta B

1.268

Etiqueta F

574

Etiqueta D

461

Etiqueta E

305

Etiqueta G

228

Etiqueta A+

133

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek van Holland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek van Holland
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek van Holland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek van Holland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer viviendas in Hoek van Holland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.