Ir directamente al contenido
Logotipo de Corio Makelaars BV

Burg. Slanghenstraat 11

6433AR Hoensbroek • Limburg

Vendido

€ 809.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 827.030

Precio de compra /m²: € 3.041

Galería de fotos

Burg. Slanghenstraat 11 Hoensbroek
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop Burg. Slanghenstraat 11-13 Hoensbroek: karakteristieke vrijstaande zeer ruime woning (1928) met professioneel uitgevoerde garage/hobbyruimte (1983) ca. 147 m² op een perceel van 1.195 m² en het naast gelegen perceel bouwgrond 1.495 m² voor het bouwen van eventueel een bedrijfswoning met bedrijfsruimte. Optioneel is het woonhuis met garage separaat te koop, prijs op aanvraag. Indeling Begane grond, levensloopbestendige benedenwoning ca. 120 m² met terras (21 m²) en kelder. Entree/hal voorzien van een marmeren vloer, een fraaie trapopgang en toegang tot de woonkamer (circa. 36 m²), kelder en het tussenportaal. De sfeervolle woonkamer is voorzien van ensuite deuren, inbouwkasten, visgraatparketvloeren, glas in lood en een mooie houthaard. Via dubbele deuren is de keuken bereikbaar. De keuken (circa. 15m²) heeft een eenvoudige rechte keukenopstelling en is voorzien van een koelkast, oven, 4- pits keramische kookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een tegelvloer. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken (circa. 9m²) met daarin dezelfde tegelvloer, opstelplaats van het witgoed en een separate geheel betegelde doucheruimte. Vanuit de bijkeuken is het kantoor/hobbyruimte met wastafel en het terras bereikbaar. Vanuit het portaal, gelegen achter de hal, is de keuken, toilet en slaapkamer met ensuite gelegen eigen badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (ca. 17m²) heeft een gezellige erker aan de zijkant. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De meterkast bevindt zich bij de kelderingang. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde buitenberging (ca. 9m²). In deze ruimte staat de c.v.- ketel (Nefit HR combi ca. 2017) opgesteld en is voorzien van een uitgietbak. Garage/hobbyruimte totaal ca. 7 x 21 m. Indeling: garage, toilet, opslagruimte, kantoor/kantine, werkruimte en op de eerste verdieping een vliering/opslagruimte. De garage ca. 17,70 x 7 x 4,12 m. hoogte, krijgt veel lichtinval via de 6 lichtkoepels en de vele raampartijen aan een zijde van de garage. Aan de voorzijde zijn 2 handbediende geïsoleerde sectionaalpoorten. De garage wordt verwarmd middels 2 heaters welke gevoed worden door het warm water van de c.v. ketel i.c.m. radiatoren. Tevens is er afzuiging aanwezig. De vloer is voorzien van een 2 componenten epoxylaag. De aanwezige hefbrug functioneert, deze is in de koopprijs inbegrepen. Verkoper geeft geen garantie op werking/veiligheid, deze dient koper zelf te laten keuren. De garage heeft eigen groepenkasten en krachtstroom. Voeding komt via woonhuis 3x 25amp. Voorts is er een kantoor/kantine 3,33 x 3,45m. met aanrechtblok en toegang tot de buitenruimte. Werkruimte 3,45 x 3,32m. Opslagruimte 3,39 x 2,27m. Toegang L-vormige vliering/opslagruimte met opstelplaats c.v. combiketel Nefit 2009 hrc 45 eigendom. Eerste verdieping Bovenwoning ca. 150 m² met 4 slaapkamers en zolder. Via de overloop met plankenvloer is de woonkamer (ca. 34m²) en keuken, het tweede toilet, de tweede douche en de wasruimte bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft glas in lood bovenlichten. Aan de straatzijde ligt de waskamer (7,8m²) met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Geheel betegelde doucheruimte met mechanische ventilatie en daglicht. Gesloten keuken (ca. 15m²) met toegang tot buitentrap naar de oprit. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en een keukengeiser. Aansluitend ligt aan de tuinzijde een grote slaapkamer (ca. 22m²) met laminaatvloer, spots, ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar. Via de overloop bereikt men 3 ruime slaapkamers. Allen voorzien van eigen wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 13m²) voorzien van dakkapel, radiatorombouw, spots. Slaapkamer 3 (ca. 14m²) voorzien van dakkapel. Slaapkamer 4 (16m²) met dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en rookmelders. Overige verdiepingen Souterrain. Via de kelderhal (ca. 7m²) is de provisiekelder (ca. 13m²) met watermeter bereikbaar. Derde verdieping. Via een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar. De hoogte van de zolder is ca. 2.70m. Tuin De keurig onderhouden achtertuin ca. 520 m² grenst aan veel groen, beschikt over een groot gazon, een tuinhuisje en is geheel omheind met een Heras-hekwerk. Het zwembad heeft een doorsnede van 6m en is 1.20m diep. Via het poortje achter in de tuin loop je zo het achtergelegen natuurgebied in. Bijzonderheden -Benedenwoning huisnummer 13, bovenwoning huisnummer 11(de woning is kadastraal niet gesplitst) en is eenvoudig weer terug te brengen tot het oorspronkelijke woonhuis waarbij het statige trappenhuis weer zichtbaar is. -De woning staat op de lijst "karakteristieke panden" van de gemeente Heerlen. -De woning en de garage zijn voorzien van een alarmsysteem. -De woning is grotendeels voorzien van mooie paneeldeuren, deels met glas ingezet en hoge plafonds. -Onder enkele tegelvloeren op de begane grond ligt nog de originele terrazzovloer. -Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, bovenlichten voorzien van sfeervol glas-in-lood. Aan de achterzijde op de begane grond zijn rolluiken aanwezig. -De meterkast is voorzien van 2 groepenkasten met in totaal 16 stoppen en 2 switchschakelaars, hoofdschakelaar, aardlekschakelaar, dag- en nachttarief en een gasmeter. Elektra is gesplitst. Er is 1 water- en 1 gasmeter aanwezig voor het hele object. -Cv. combiketel Nefit HR huur via fa. Gulpen -De garage (1983) bestaat uit een combinatie van staalconstructie en metselwerk met een interieur van mbi blokken. Dak en gevels zijn geïsoleerd. Bitumen op garagedak is in 2018 geheel vernieuwd. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Slibvangput. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 809.000

Coste del comprador (estimado): € 18.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 827.030

3,04%

Anualmente

%

€ 40.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 809.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
2690 m²
Contenido
1205 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi van circa. /2017 (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6433

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.