Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Kastanjelaan 43

6431GL Hoensbroek • Limburg

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.155

Galería de fotos

Kastanjelaan 43 Hoensbroek
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne gezinswoning met zonnepanelen, overkapping en vier slaapkamers Aan de Kastanjelaan in Hoensbroek vind je deze hoekwoning met parkeerplek op eigen terrein, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas én 13 gehuurde zonnepanelen. De woning is verrassend ruim met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een achtertuin met overkapping en tuinhuis. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een vierde (slaap)kamer of werkruimte is gecreëerd. De woning ligt op een prettige locatie met supermarkten, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar, waardoor je centraal woont. Indeling Bij aankomst valt meteen op dat de voortuin volledig is betegeld, waardoor je er eenvoudig je auto kunt parkeren. Via de voordeur kom je in de ontvangsthal met garderobe en een moderne meterkast (vernieuwd in 2023). De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde met rolluik. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De vloer loopt mooi door in de open keuken, waar je een hoekopstelling vindt met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, een fijne plek voor extra voorraad. Hier vind je ook de deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal dat toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje én de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht, een laminaatvloer en rolluiken (deels elektrisch). De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een zwevend badkamermeubel met wasbak, kastruimte, een spiegel, een inloopdouche, een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zorgt een dakraam voor natuurlijk licht en ook hier zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en is praktisch én gezellig ingericht. Er is een ruim terras met een mooie overkapping met verlichting en glazen schuifdeuren – een heerlijke plek om in elk seizoen buiten te zitten. Verder zijn er kleine borders met beplanting, de tuin is geheel omheind en achterin staat een tuinhuis voor het opbergen van je tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden • Energielabel C • 13 zonnepanelen: huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden. • Cv installatie en thermostaat: huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam) • Grotendeels rolluiken aanwezig (deels elektrisch) • Vier slaapkamers • Winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hesi eco comfort HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.