Ir directamente al contenido
Logotipo de Fer Haas Makelaardij

Kouvenderstraat 143

6431HD Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 2.026

Galería de fotos

Kouvenderstraat 143 Hoensbroek
Foto 2

Descripción

Volledig gemoderniseerde woning (2025) – instapklaar, energiezuinig en zonder verbouwstress. Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt zonder extra kosten of verbouwingen? Dan is deze recent volledig gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. In 2025 is deze woning op essentiële punten vernieuwd, waardoor je profiteert van comfort, duurzaamheid én lage toekomstige onderhoudskosten. Deze nette en praktisch ingedeelde woning is gelegen op een centrale locatie en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt, met focus op kwaliteit en energiezuinigheid. Wat deze woning onderscheidt, is dat de grote investeringen al zijn gedaan. Denk aan een vernieuwde voorgevel, moderne installaties en hoogwaardige isolatie. Dit betekent: geen onverwachte kosten, maar direct zorgeloos wonen. De belangrijkste pluspunten op een rij: Volledig vernieuwde voorgevel (2026). Dak en dakkapel vernieuwd (2025). HR++ kozijnen geplaatst (2025). Airco multisplit systeem (2025). 5 zonnepanelen (2025). Moderne keuken. Instapklaar en direct te betrekken. Lage onderhoudskosten voor de komende jaren. De uitgevoerde vernieuwingen vertegenwoordigen een aanzienlijke investering, waardoor je als koper profiteert van een indicatieve besparing op toekomstige kosten van circa € 30.000 tot € 50.000. Hoewel het officiële dakterras circa 5 m² bedraagt, is er in de praktijk aanzienlijk meer buitenruimte beschikbaar (circa 60 m²) die momenteel gebruikt wordt. Dit biedt verrassend veel mogelijkheden om buiten te genieten. De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Deze woning is uitermate geschikt voor starters of kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder verbouwstress, met extra aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de afwerking van deze woning. Indeling: Kelder: Wasruimte 7,90 x 2,00 met omvormer zonnepanelen (5 stuks, eigendom), gasmeter en watermeter, luik naar kruipruimte en aansluitingen was-apparatuur. Plafondhoogte is 1,83 m. Begane grond: Entree/hal 3,30 x 2,05 met natuurstenen vloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, toiletruimte 1,10 x 0,75 met hangtoilet en inbouwspot, deur naar woonkamer en trap met LED-verlichting naar verdieping. Woonkamer 7,85 x 4,10/3,55 met laminaatvloer en deur naar portaal. Portaal 1,50 x 0,95 met plavuizenvloer, deur naar kelder en bijkeuken en doorgang naar keuken. Bijkeuken 1,45 x 0,90 met plavuizenvloer. Keuken 3,70 x 2,20/1,50 met pvc laminaatvloer, deur naar stookruimte en mooie aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, en spoelbak. Stookruimte 0,85 x 0,70 met cv-combiketel Remeha Tzerra van 2017 (eigendom). Eerste verdieping: Overloop 3,60 x 1,50/1,10 met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4,40 x 3,60 met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 2: 3,40 x 3,15 met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 3: 2,50 x 2,00 met vloerbedekking. Nieuwe badkamer 2,40 x 1,55 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator en deur naar dakterras 2,50 x 2,00. Tweede verdieping: Overloop 3,55 x 2,50/2,05 met laminaatvloer, airco, berging onder schuine gedeelte dak en deur naar slaapkamer 4. Slaapkamer 4: 4,50 x 3,60/3,10 met laminaatvloer, inbouwspots en dakkapel. Overig: Energielabel C. Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2025). Raamhorren op begane grond en eerste verdieping. Dak- en spouwmuurisolatie. Deze woning is ruim van opzet en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Gelegen nabij centrum van Hoensbroek. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.