Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Mgr. Nolensstraat 16

6431JN Hoensbroek • Limburg

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 1.943

Galería de fotos

Mgr. Nolensstraat 16 Hoensbroek
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ MGR. NOLENSSTRAAT 16 IN HOENSBROEK! Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op centrumlocatie! Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, comfort en een centrale ligging? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Mgr. Nolensstraat 16 in Hoensbroek biedt het allemaal! Gelegen in het hart van Hoensbroek, op loopafstand van alle voorzieningen, combineert deze woning ruimte, functionaliteit en wooncomfort op uitstekende wijze. De lichte woonkamer is aan de voorzijde ingericht als gezellige living met audio-/visuele aansluitingen en wordt centraal gekoeld of verwarmd door een airco-unit. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het overdekte terras. De gesloten keukenruimte is uitgerust met een moderne inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin bereikbaar. Extra opslagruimte is te vinden in de praktische kelder. Het gastentoilet is fraai afgewerkt met een modern zwevend wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een heerlijk dakterras met overkapping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast. Ook is op deze verdieping een separate wasruimte met witgoedaansluitingen aanwezig. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel met stijlvolle waskom. De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, beschikt over een overdekt terras en een vrijstaand houten tuinhuis. Via een gemeenschappelijk achterpad is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken, een gehuurde Remeha Calenta CV-combiketel, 10 zonnepanelen én maar liefst vier airco-units. Energielabel C zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en gunstige energielasten. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en wandelgebieden binnen handbereik. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring (N300) met directe verbindingen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, comfort en een toplocatie. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de keuken. BEGANE GROND: Entree/hal en trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 6 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / kookgroep / aparte groep voor zonnepanelen / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Kapstok, ruim geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset. Toegang tot de woonkamer. Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen, voorzien van laminaatvloer in visgraatdesign, met aan de voorzijde de zitkamer voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Achter gelegen eetkamer waar een schuifpui toegang biedt tot het overdekte terras, doorgang naar de keuken. De living is voorzien van een airconditioningsinstallatie. Gesloten keukenruimte, in achterbouw, waar geplaatst een moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / magnetron / elektrische oven / wasbak / vaatwasmachine en separate koelkast. Veel opbergruimte in de muurkast. Doorgang naar de kelder en loopdeur naar de achtertuin. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, met uitstekende bezonning. Terras voorzien van overkapping, vrijstaand tuinhuis bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Rechtsachter vindt men de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, muurkast en toegang tot het dakterras met overkapping. Voorgelegen slaapkamer met inloopkast. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een houtenplankenvloer. VERDIEPING: Overloop met standplaats voor de gehuurde Remeha Calenta CV-Combiketel en omvormer voor de zonnepanelen. Twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning. Voorgelegen geheel betegelde badkamer voorzien van een badkamermeubel met waskom en royale inloopdouche. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS OP CENTRUMLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN LIVING MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE. * CENTRAAL GEPLAATSTE AIRCONDITIOING EN VEEL LICHTINVAL * EETKAMER AAN DE ACHTERZIJDE MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE TERRAS * GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * RUIM GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN MET BORDESTRAP * 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING, WAARVAN HOOFDSLAAPKAMER MET DAKTERRAS * 2 SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING * STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN BADKAMERMEUBEL MET WASKOM * KELDERRUIMTES MET EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS * VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN * DEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * GEHUURDE REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL * SFEERVOLLE ALLESBRANDER * 4X AIRCONDITIONING * 10 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "C" DEZE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK. GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DEELS ROLLUIKEN. 4X AIRCONDITIONINGSINSTALLATIES EN 10 ZONNEPANELEN. GEHUURDE REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL. SEPARATE WASRUIMTE. 4 SLAAPKAMERS. DAKTERRAS MET OVERKAPPING AAN DE HOOFDSLAAPKAMER. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET UITSTEKENDE BEZONNING, VOORZIEN VAN OVERDEKT TERRAS, EEN VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN HOENSBROEK MET ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, VOORTGEZET ONDERWIJS, SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING EN EEN WANDELGEBIED IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP PARKSTADRING (N300). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.