Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Prof. Eykmanlaan 27

6431XC Hoensbroek • Limburg

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Prof. Eykmanlaan 27 Hoensbroek
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ DE PROF. EYKMANLAAN 27 IN HOENSBROEK! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Dem/Centrum in Hoensbroek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage en carport. Een ideale gezinswoning met veel licht, praktische indeling en een verzorgde tuin. De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige living/lounge met audio-/visuele aansluitingen en aan de achterzijde een eetkamer met grote raampartijen, waardoor het geheel een fijne lichte sfeer ademt. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een loopdeur naar het overdekte terras, perfect voor zomerse avonden. Verder zijn er op de begane grond een gastentoilet met fonteintje, extra bergruimte in de trapkast en een inpandige doorgang naar de garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: hier zijn de witgoedaansluitingen en de standplaats van de gehuurde Intergas HRE CV-combiketel. Bovendien kan op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De garage is voorzien van een handmatige kantelpoort en witgoedaansluitingen, terwijl de royale oprit met carport plaats biedt aan meerdere voertuigen. De geheel omsloten achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd met een terras, overkapping, gazon, borders en een praktische achteringang naar de garage. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, grotendeels rolluiken en dubbele beglazing in houten kozijnen. Het energielabel is C. De ligging is uitstekend: op loopafstand bevinden zich een basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuin, winkels, restaurants, cafetaria, binnenzwembad en diverse sportaccommodaties. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij het nabijgelegen wandelgebied van de Koumenberg. De bereikbaarheid is optimaal met openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 richting Maastricht, Eindhoven en Aken, evenals het Duitse achterland. Kortom: een ruime, praktische en gunstig gelegen gezinswoning met garage, tuin en volop mogelijkheden. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Maak vandaag nog een afspraak om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree en garderobehoek. Meterkast voorzien van 5 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde de zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen en achtergelegen eetkamer met grote raampartij. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Trapkast voor provisie en opslag. Halfopen keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / wasbak / koelkast en vaatwasmachine. Loopdeur naar het overdekte terras. Tussenportaal met trappenhuis naar de verdieping en inpandige doorgang naar de naastgelegen garage. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een beklinkerd overdekt terras, gazon, borders met aanplanting, toegang tot de garage en veel privacy. Naastgelegen stenen garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger en opslagmogelijkheden. Voorgelegen oprit met carport, biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Aan linker voorzijde gelegen, ruime hoofdslaapkamer. Badkamer voorzien van een douche / ligbad / vaste wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde een tweetal slaapkamers. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Veel bergruimte, met standplaats voor de gehuurde Intergas HRE CV-Combi-ketel en mogelijkheid tot het plaatsen van de witgoedvoorzieningen. Het is mogelijk om hier op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET VEEL LICHTINVAL * HALFOPEN KEUKEN AAN DE ACHTERZIJDE MET EEN INBOUWKEUKEN * GASTENTOILET MET STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET DOUCHE/ LIGBAD / VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * BERGZOLDER BEREIKBAAR MET EEN VASTE TRAP, MOGELIJKHEID TOT EEN 4E SLAAPKAMER * OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / GAZON EN BORDERS * NAASTGELEGEN INPANDIG BEREIKBARE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN HANDMATIGE KANTELPOORT * WITGOEDAANSLUITINGEN IN DE GARAGE, MAAR OOK OP ZOLDER TE PLAATSEN * OPRIT MET CARPORT EN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL EN MECHINISCHE VENTILATIEBOX * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL. RUIME WOONKAMER EN GESLOTEN KEUKEN. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. BADKAMER MET DOUCHE/ LIGBAD / VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN 2E TOILET. VASTE TRAP NAAR RUIME BERGZOLDER WAAR EEN 4E SLAAPKAMER GEREALISEERD KAN WORDEN. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / GAZON / BORDERS MET AANPLANTING EN TOEGANG TOT DE GARAGE. NAASTGELEGEN, INPANDIG BEREIKBARE, STENEN GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT, WAAR GEPLAATST DE WITGOEDAANSLUITINGEN. OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN HOENSBROEK. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / VOORTGEZET ONDERWIJS / SPEELTUIN / CAFETARIA / RESTAURANTS EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN EEN BINNENZWEMBAD. HET WANDELGEBIED "KOUMENBERG" IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER , UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.