Ir directamente al contenido
Logotipo de Dé Register Makelaar B.V.

Koningshof 2

3871DA Hoevelaken • Gelderland

Vendido Buyer's agent: LinQ Makelaardij

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.964

Galería de fotos

Koningshof 2 Hoevelaken
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met garage, luxe afwerking en zonnige tuin in Hoevelaken Groen, ruim en duurzaam wonen aan een rustig plantsoen – Koningshof 2 Ben je op zoek naar een woning met rust, ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Koningshof 2 in Hoevelaken zeker het bekijken waard. Gelegen aan een autoluw plantsoen met gemeentelijk groen, in een kindvriendelijke en groene wijk, biedt deze woning niet alleen een vrije ligging en volop privacy, maar ook een heerlijke leefomgeving. Hoevelaken zelf staat bekend om zijn dorpse karakter, goede bereikbaarheid (nabij A1/A28 en station), basisscholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. De combinatie van een zonnige tuin, vier slaapkamers, een eigen garage met groendak, een luxe keuken en energiezuinige elementen maakt dit een complete woning die direct te betrekken is. Volledig geïsoleerd (vloer, spouw, dak) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kortom: onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt. ________________________________________ Indeling Begane grond De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en de sfeervolle houtkachel maakt het extra gezellig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een NEFF kookplaat met geïntegreerde afzuiging – strak en functioneel. Dankzij de open indeling en het kookeiland blijf je tijdens het koken in contact met je gezelschap – ideaal voor gezellige etentjes of gezinsmomenten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met prettig licht en een rustige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet – comfortabel en luxe. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping De zolder is slim ingedeeld met een voorzolder waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt, en een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel. Deze ruimte is perfect als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Indien gewenst is hier zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. ________________________________________ Buitenleven De achtertuin ligt op het noorden, dankzij de vrije ligging is deze erg zonnig. Met meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Onder de gezellige overkapping zit je beschut buiten, en het unieke ingebouwde aquarium in de tuinborder zorgt voor een bijzonder accent. De garage – bereikbaar vanuit de tuin en achterom – is voorzien van een elektrische deur én een groendak (Sedum). Dit draagt bij aan de isolatie en geeft een mooie, groene uitstraling. De voortuin is kindvriendelijk ingericht met een moestuin, een schommel en automatische beregening. Ook de achtertuin en moestuin zijn aangesloten op dit systeem. Zonnepanelen maken het duurzame plaatje compleet: hier woon je comfortabel én energiezuinig. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Rustige ligging aan een autoluw plantsoen met gemeentelijk groen • Vrij uitzicht met overburen op ruime afstand • Achterzijde met parkeerterrein en eigen garage met elektrische deur én groendak • Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle houtkachel • Luxe open keuken met NEFF kookplaat en geïntegreerde afzuiging • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde kamer op zolder • Complete badkamer met whirlpool, inloopdouche en tweede toilet • Zonnige tuin met overkapping, uniek tuin-aquarium en achterom • Voortuin met moestuin, schommel en automatische beregening (ook in achtertuin) • Duurzaam wonen met zonnepanelen en groendak op bijgebouwen • Instapklaar: uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt ________________________________________ Interesse? Koningshof 2 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid, op een rustige en groene locatie in Hoevelaken. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze complete en verzorgde gezinswoning.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.