Ir directamente al contenido
Logotipo de LinQ Makelaardij

van Dedemlaan 23

3871TD Hoevelaken • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.616

Galería de fotos

van Dedemlaan 23 Hoevelaken
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een prachtige, groene locatie?! Dan is deze royale en speels ingedeelde tussenwoning met oprit in Hoevelaken écht iets voor jou! Welkom aan de Van Dedemlaan 23 – een ruime en keurig onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is gebouwd in 1978, beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 159 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden! Ook over verduurzaming is nagedacht want dubbele beglazing is in de gehele woning aanwezig, er is recent dakisolatie aangebracht, de spouw is na-geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over een eigen oprit en de voormalige garage aan de voorzijde is gedeeltelijk bij de woonruimte getrokken en gedeeltelijk als praktische, inpandige berging in gebruik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot inpandige berging, bijkeuken, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, dichte keuken (Siematic) v.v. de nodige inbouwapparatuur en aan de achterzijde bevindt zich de riante, speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor het gewenste daglicht en een prachtig uitzicht biedt op- en middels een deur toegang biedt tot de groene achtertuin. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping met een vide die zorgt voor het enorme gevoel van ruimte! 1e verdieping: lichte vide met toegang tot de 1e slaapkamer, toegang tot 2e hal met trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot de 2e, ruime slaapkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde en toegang tot de nette badkamer v.v. bad-/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime overloop met twee vergelijkbare slaapkamers en een tweede badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tuin: de achtertuin is groen, sfeervol en vrij gelegen en heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten! Er bevindt zich een terras met een zonnescherm, een gazon en meerdere borders met groene beplanting die zorgen voor de nodige privacy. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een handige houten berging — perfect voor het opbergen van tuinspullen. De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - goed onderhouden gezinswoning - woonoppervlakte: 159 m2 - perceeloppervlakte: 237 m2 - bouwjaar: 1978 - energielabel: B - 4 slaapkamers - 2 badkamers - achtertuin op het zuiden - 10 zonnepanelen aanwezig - v.v. dak- en muurisolatie en dubbele beglazing - vrije ligging - parkeergelegenheid op eigen terrein - zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden Hoevelaken kenmerkt zich als een hechte gemeenschap met jaarlijkse feestelijke activiteiten. Het dorp ligt in de mooie, rustige Veluwse omgeving, die volop mogelijkheden biedt voor wandelingen en fietstochten. Hoevelaken beschikt over een gezellig centrum met kleine winkels, cafés en diverse supermarkten. Kortom; alle voorzieningen nabij en een goede verbinding met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de grote steden. Ben jij enthousiast geworden van dit fijne (t)huis? Neem dan contact met ons op via 033-3310031 en plan je bezichtiging in! Sarah of Rivka laten je de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.