Ir directamente al contenido
Logotipo de MD Makelaars

Arnoutlaan 10

4741CX Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.396

Galería de fotos

Arnoutlaan 10 Hoeven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in Hoeven ligt deze ruime 2/1 kapwoning met circa 144 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 239 m². De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin. Ideaal voor een (groot) gezin dat op zoek is naar ruimte én een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Hier maak je écht je eigen thuis van op een hele fijne plek!  Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een haardpartij. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde plek is voor een eettafel met zicht op de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en betreft een dichte keuken. Vanuit hier is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Eén van deze kamers is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en een wastafel.  Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De voorzolder biedt toegang tot royale bergruimtes. In één van deze bergruimtes bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2015, eigendom). Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Buiten: De achtertuin is keurig onderhouden en aangelegd met terras, bestrating en borders. Via de tuin is de garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde van het perceel ligt een strook gemeentegrond van circa 32 m², welke momenteel door de eigenaar wordt gehuurd. Hiervoor is sinds 2017 een huurovereenkomst met de gemeente Halderberge van circa € 50,- per jaar. Een nieuwe eigenaar kan deze overeenkomst voortzetten.  Algemeen: Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² op een perceel van 239 m². De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing. De woning, met een inhoud van circa 504 m³, is geïsoleerd middels spouwmuur- en deels dakisolatie (de ruimtes achter de knieschotten op zolder zijn niet geïsoleerd). In 2025 zijn de dakgoten vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een goed onderhouden CV-combiketel (Intergas, 2015, eigendom). De woning beschikt over energielabel C. Specifieke kenmerken: 2/1 kapwoning op rustige en gewilde locatie Ca. 144 m² woonoppervlakte Perceel van 239 m² Maar liefst 5 slaapkamers Garage met elektrische sectionaaldeur Achtertuin met achterom en veel privacy Deels voorzien van HR++ beglazing Spouwmuur- en deels dakisolatie Dakgoten vernieuwd in 2025 Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE-A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.