Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Bovenstraat 43

4741AT Hoeven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoeven

Galería de fotos

Bovenstraat 43 Hoeven
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand wonen ** uniek woonproject voor realisatie 3 woningen ** mét splitsingsvergunning ** mogelijkheid tot kantoor- of praktijkruimte aan huis ** groene omgeving ** eigen bouwkavel ** De grootte van de woning in combinatie met opstallen en het perceeloppervlak biedt alle mogelijkheden: - In de kapitale karakteristieke woning met groot terras en een grote tuin, zal je zeker tot rust komen na het werk. Heb je nog meer specifieke woonwensen? Een nieuwe entree? Er mag 5 meter naar voor uitgebouwd worden! - Wil je een kantoor- of praktijkruimte 'aan huis', dan biedt dit object volop ruimte om wonen en werken te combineren. Dat geldt ook voor de ondernemer met behoefte aan bijgebouwen en opslagruimte. (ca. 150 m2). - Voor de paardenliefhebber (dierenliefhebber) is er een weiland met stallen. - Naast het realiseren van een vrije sector woning op het bouwkavel, mag de bestaande woning gesplitst worden. Deze is deels levensloopbestendig. Het gewijzigde bestemmingsplan maakt een kadastrale en/of juridische splitsing in twee wooneenheden eenvoudig mogelijk. Het verkrijgen van een hypotheek of meerdere hypotheken wordt hierdoor ook sterk vereenvoudigd. Een splitsingsvergunning is reeds aanwezig! - Ook een groot (samengesteld) gezin of zelfs twee gezinnen kunnen hier heerlijk wonen. Ieder gezinslid een eigen plekje, maar toch samen onder één dak. Wellicht heb je nog hele andere ideeën om jouw woonwensen hier te realiseren. Laat het ons weten, we denken graag met je mee! Oprijlaan Je bereikt de woning via de eigen oprijlaan met afsluitbare poort. Het ruimte voorterrein in sierbestrating biedt volop parkeerruimte. Aan de andere zijde van dit terrein de grote schuur (86 m²). Deze is momenteel ingericht als paardenstal met een 6-tal paardenboxen en binnenruimten. De huidige inrichting van de woning verdient modernisering maar de grootte van het huis biedt hiervoor talloze mogelijkheden. Begane grond De entree leidt naar een centrale hal met vide. Vanuit deze hal heb je toegang tot de verdieping, het toilet, slaapkamer met badkamer ensuite, een slaap-/werkkamer, de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel licht. Aansluitend vind je de woonkeuken. De grootste slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer ensuite. De andere slaapkamer zou ook als werkkamer gebruikt kunnen worden. De zij-entree is ingericht als bijkeuken. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de werkruimte. Heel praktisch wanneer je een praktijk aan huis wenst en daarbij gebruik wil maken van een aparte ingang. De grote kelder onder de woning is maar liefst 58 m2 groot en bereikbaar vanuit de keuken. Handig als provisieruimte maar ook hiervoor zijn andere invullingen te bedenken zoals een thuisbioscoop, gameroom, fitnessruimte enz. Eerste verdieping Vanuit de centrale hal kom je via de trapopgang op de grote overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers. De grootste beschikt over een eigen balkon. Tevens tref je op de verdieping een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tot slot is de technische ruimte hier gevestigd waar de Cv-ketel is gesitueerd. Buiten De aangebouwde dubbele garage met twee kanteldeuren en een zijdeur heeft voldoende ruimte voor een 2-tal auto's, opslag van tuingereedschappen, het stallen van je fiets etc. Rondom het huis tref je een grote tuin met weiland. Op het weiland zou je wat kleinvee kunnen houden, een zwembad kunnen realiseren en de kinderen kunnen hier uiteraard lekker ravotten! Bouwkavel Heb je altijd al jouw eigen droomwoning willen bouwen op een mooi stuk grond? Lees dan zeker even verder! Dit riante bouwkavel heeft een grondoppervlakte van circa 1.230 m2 en biedt volop ruimte jouw vrijstaande woning te (laten) bouwen. Je kunt ervoor kiezen om nog een extra woning te realiseren. Er is voldoende ruimte voor een huis met garage en eigen oprit. Het object biedt de mogelijkheid om drie volwaardige woningen met prachtige voor- en achtertuinen te creëren. Ieder met een eigen financieringsmogelijkheid! Kortom, alle woonwensen kunnen hier gerealiseerd worden! Bouwen van één vrijstaande woning is toegestaan. Het bestemmingsplan is vastgesteld. Het perceel bevindt zich nog nét binnen de bebouwde kom van Hoeven, aan de rand van het dorp. Een ideale plek om te genieten van "buitenaf" wonen, maar toch alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik te hebben. Zoek je een groter winkelaanbod? Dan ben je binnen 15 minuten in het centrum van Roosendaal of Etten-Leur. En wat dacht je van al dat natuurgebied om de hoek? Als je nu altijd al die wens had om; - Groots te gaan bouwen; - Een plekje te vinden om kleinvee aan huis te houden; - Een schitterde tuin aan te (laten) leggen; - Een huis met grote garage/schuur kwijt te kunnen; Dan kan dit allemaal en nóg veel meer op dit adres! Voor het realiseren van de woning moet er aan een aantal bouwregels worden voldaan. De bouwregels worden opgenomen in de regels van het onderhavige wijzigingsplan. De uitgangspunten zijn: - Één vrijstaande woning; - De woning is op de Bovenstraat georiënteerd; - De voorgevel ligt minimaal 15 meter vanaf de as van de weg. Hoofdgebouw: - De woning is voorzien van een kap; - De hellingshoek bedraagt 30-60 graden; - De goothoogte is overwegend maximaal 3 meter, waarbij met een samengestelde kap vorm maximaal voor de helft van alle gootlijnen een hoogte van 6,5 meter mogelijk is; - De bouwhoogte is maximaal 10 meter; - De oppervlakte van de begane grondlaag van hoofdgebouwen mag maximaal 175 m2 bedragen. Bijgebouwen - het maximale bebouwingspercentage van het kavel is 50% - Het bijgebouw ligt minimaal 5 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw; - Bouwen van bijgebouwen is tot de noorderlijke perceelsgrens toegestaan; - Maximale grootte van het bijgebouw van de bouwkavel is 50 m2; - De woning, massa opbouw, geveluitwerking, materiaalgebruik en detaillering passend bij de bebouwing van de Bovenstraat; - Gebruik van baksteen gevelmateriaal; - Dakpannen keramisch of rieten dak. Zie voor meer informatie het bestemmingsplan Bovenstraat 43, Hoeven https:// of neem contact op met ons kantoor! Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van het dorp maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
4703 m²
Contenido
1267 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio de almacenamiento externo
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.