Ir directamente al contenido
Logotipo de TOFFwonen B.V.

De Reuzelaar 22

4741GZ Hoeven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Reuzelaar 22 Hoeven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sta je aan het begin van een nieuw woonavontuur, zoek je ruimte voor het groeiende gezinsleven óf ben je toe aan een volgende stap? Welkom aan De Reuzelaar 22 in Hoeven: een fraai afgewerkte, jonge gezinswoning met alles wat je hartje begeert! Hier combineer je comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving – en dat op een steenworp afstand van zowel het centrum als de natuur. Je woont hier aan een rustig hofje waar kinderen vrij kunnen spelen. Wandel of fiets je naar het dorpshart, dan ben je er zó: de supermarkt, winkels, het openbaar vervoer, de basisschool en sportverenigingen liggen op loopafstand. Hou je van natuur, dan kun je bovendien heerlijk uitwaaien in de bosrijke omgeving van Hoeven, terwijl je met de auto dankzij de nabijheid van de snelweg zó richting Breda, Roosendaal of Rotterdam rijdt. De combinatie van rust, bereikbaarheid en volop voorzieningen is ideaal. Deze TOFFe woning combineert jong, comfortabel wonen met een centrale ligging, een energievriendelijke bouw én die fijne familievibe waar iedereen naar zoekt. Ben jij er klaar voor om te verhuizen zonder verbouwstress? Kom dan snel kijken, want woningen als deze zijn razendsnel weg. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen! Misschien begint jouw toekomst wel hier! Indeling Bij binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en voorraadkast voel je direct de warme uitstraling. Loop door naar de sfeervolle woonkamer. Opvallend zijn de strakke afwerking, de plavuizen vloer met vloerverwarming en volop lichtinval dankzij de grote glazen achterpui. Dit is met recht zo’n woonkamer die uitnodigt om eindeloos te tafelen, te spelen met de kinderen of gewoon lekker te ontspannen. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen als het ware moeiteloos over in buiten – ideaal voor zwoele zomeravonden of knusse herfstmiddagen. De open keuken aan de voorzijde van het huis is een droom voor iedere hobbykok of gezelligheidsmens. Het moderne kookeiland nodigt uit tot samen koken en zorgt voor verbinding met je gezelschap terwijl jij het eten bereidt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en chique fronten; ruim voldoende kastruimte maakt het helemaal af. Eerste verdieping Boven tref je twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale master bedroom is voorzien van een praktische vaste kastenwand; ideaal voor het overzichtelijk opbergen van je garderobe. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer óf misschien wel hobbyruimte. De luxe badkamer voelt aan als een thuisspa, inclusief een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche, tweede toilet en dubbele waskommen. Een plek om even helemaal tot jezelf te komen! Tweede verdieping Een absolute plus is de recent geplaatste dakkapel op de tweede verdieping. Hierdoor is een volwaardige voorzolder ontstaan met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien vind je hier een derde kamer: creatief in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of fitnesshoek. Kiezen maar! Tuin Stap naar buiten in de fraai aangelegde, volledig omsloten, zonnige achtertuin. De overkapping is jouw nieuwe favoriete loungeplek; of het nu regent, waait of juist zwoel warm is, hier zit je altijd goed. Verder beschikt de tuin over een royale schuur en een handige achterom. Bijzonderheden ZONNEPANELEN De woning beschikt over 15 zonnepanelen. VLOERVERWARMING/KOELING De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping kan niet alleen verwarmen, maar zorgt op warme dagen ook voor vloerverkoeling. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.