Inhabitantes
6.780
Último año: 2025
Julianastraat 34
4741BW Hoeven • Noord-Brabant
Vendido
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 3.782
Galería de fotos
Descripción
Woningzoekers opgelet! Op een steenworp van het centrum van Hoeven en omgeven door groen, vind je deze verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan. Een dubbele oprit, grote garage, royale tuin én… een multifunctioneel bijgebouw dat werkelijk barst van de mogelijkheden. Naast de vele pluspunten binnenshuis, is ook de ligging ideaal. Deze TOFFe woning staat in een groene, kindvriendelijke wijk net buiten het dorpscentrum van Hoeven. Je woont hier lekker rustig, maar hoeft nergens ver voor te fietsen: basisscholen, sportverenigingen en zelfs uitvalswegen richting grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En laten we de bosrijke omgeving niet vergeten – ideaal voor wandelingen en speurtochten met de kinderen of gewoon even lekker uitwaaien. Kortom, Julianastraat 34 is een heerlijke gezinswoning waar je als gezin of doorstromer zó kunt intrekken, zonder gedoe met verbouwen. Pak deze kans en ontdek zelf hoe verrassend ruim, licht en compleet dit huis is. Wie weet verhuis jij binnenkort naar deze fijne plek in het hart van Hoeven! Wil je komen kijken? Neem snel contact op; we geven je graag een rondleiding! Indeling Stap binnen via de ruime hal, waar een fris en modern toilet grenst aan de trapopgang; je ziet direct dat deze woning zorgvuldig is gemoderniseerd. De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit en heeft dankzij de vloerverwarming, het stucplafond met fraaie inbouwspots en grote raampartij alles in huis om je te omarmen na een drukke dag. Of je nu wilt loungen, lezen of gezellig samen wilt zijn – hier kan het allemaal, zonder in te leveren op sfeer of comfort. De royale woonkeuken aan de achterzijde is absoluut het pronkstuk voor de kookliefhebber én iedereen die graag met elkaar aan een grote tafel zit. Luxe ingericht, voorzien van moderne apparatuur, veel werkruimte en slim geplaatste kasten. En dankzij de openslaande tuindeuren haal je binnen moeiteloos naar buiten. Koken terwijl de kinderen buiten spelen, een gezellige borrel in de nazomerzon of gewoon met z’n allen rond de tafel; het kan hier allemaal. Aansluitend aan de keuken tref je een flinke bijkeuken aan, ideaal voor was, voorraad en met een extra keukenblok en handige stookruimte. Van hieruit loop je zo naar de volwaardige, geïsoleerde, aangebouwde garage. Genoeg plek dus voor de auto, fietsen, klusspullen of alles wat een dynamisch gezin verzamelt. De dubbele oprit aan de voorzijde is natuurlijk perfect voor meerdere auto's. Eerste verdieping De trap leidt naar een royale overloop met toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt zelfs over een eigen inloopkast, dus geen gedoe meer met je kleding in krappe kasten proppen. En laten we de luxe badkamer niet vergeten… Hier vind je alles om een drukke dag van je af te spoelen: een tweepersoons whirlpool-ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel én een tweede toilet. Alsof je dagelijks een nachtje in een hotel slaapt! Tweede verdieping Boven de slaapverdieping vind je nog een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral tijd overhoudt om samen te genieten. Als kers op de taart beschikt dit huis over een verrassend ruim en multifunctioneel bijgebouw. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, een eigen gym, een chillplek voor de tieners of thuiswerken in alle rust – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien is dit bijgebouw uitgerust met een eigen toiletvoorziening én grenst het aan een tuinkamer met schuifpui. Even lekker cocoonen in de avond met een goed boek terwijl de rest van het gezin zijn gang gaat – klinkt ideaal, toch? Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 410 m²
- Contenido
- 653 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 40 m²
- Área del jardín trasero
- 121 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1953
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Quinta Itho klimax 2 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-01-2026
- Fecha de venta
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hoeven en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hoeven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.
Promedio WOZ
EUR 449.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
199
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.675 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.805 |
| 2024 | 6.770 |
| 2025 | 6.780 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 357.000 |
| 2023 | EUR 398.000 |
| 2024 | EUR 421.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.780
0-15: 960
15-25: 710
25-45: 1.325
45-65: 2.000
Nivel académico
Hoger
1.500
Praktisch
1.120
Middelbaar
2.280
Origen de los residentes (2025)
Europa
420
Nederland
5.920
Buiten Europa
440
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
449
Appartementen
326
Tussenwoningen
668
Vrijstaande woningen
1.204
Twee-onder-één-kap woningen
446
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
720
1970 tot 1980
673
1980 tot 1990
499
1990 tot 2000
462
2000 tot 2010
283
2010 tot 2020
204
2020 en later
96
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
760
Etiqueta A
751
Etiqueta C
721
Etiqueta D
303
Etiqueta F
224
Etiqueta G
148
Etiqueta E
102
Etiqueta A+++
62
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
9
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.450 |
| 2021 | 1.600 | 3.490 |
| 2022 | 1.230 | 3.250 |
| 2023 | 1.030 | 3.080 |
| 2024 | 1.000 | 3.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.640
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.790
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Hoeven (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 840
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoeven?
Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoeven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?
In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.
Meer viviendas in Hoeven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Elisabethpark 14
4741CG Hoeven
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houtwal 74
4741GX Hoeven
€ 500.000 k.k.
€ 5.814/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oude Dijk
4741RX Hoeven
€ 1.850 p/m
€ 11/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St. Janstraat 8 d
4741AP Hoeven
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Anuncio archivado
Haspelstraat
4741SH Hoeven
€ 1.375 p/m
€ 17/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Madelieflaan 9
4741EZ Hoeven
€ 735.000 k.k.
€ 3.517/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 457 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Moleneindsestraat 32
4741RJ Hoeven
€ 625.000 k.k.
€ 5.682/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klaproos 5
4741JH Hoeven
€ 635.000 k.k.
€ 4.472/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 223 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
