Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Pinksterbloemlaan 1

4741JG Hoeven • Noord-Brabant

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.242

Galería de fotos

Pinksterbloemlaan 1 Hoeven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Pinksterbloemlaan 1 in Hoeven staat deze moderne en instapklare hoekwoning. Een eigentijds afgewerkt huis waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen! Met drie woonlagen, een fraai aangelegde royale tuin met berging én een gunstige ligging in een rustige wijk, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Omgeving De woning rustig gelegen in een jonge wijk maar op korte afstand van de voorzieningen van Hoeven. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn allemaal dichtbij. In de dorpskern vind je bijvoorbeeld een supermarkt, bakker, slager en horecagelegenheden. Hoeven staat bekend om haar gezellige dorpskarakter en de groene omgeving. Je woont hier midden in West-Brabant, met prachtige natuur op korte afstand. Recreatiegebied Bosbad Hoeven en natuurgebied Pagnevaartbos bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en fietsen. Daarnaast is Hoeven gunstig gelegen ten opzichte van steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur. Via de A58 en A17 ben je binnen korte tijd onderweg richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Bouwkwaliteit De woning is voorzien van betonnen vloeren hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk. De woning is volledig geïsoleerd. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast (10 groepen, aparte groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. Ook bevindt zich hier het modern afgewerkte vrijhangend toilet met fonteintje. Living De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, strakke wanden en een bio-ethanol haard als sfeervolle eyecatcher. Dankzij de glazen stalen deur naar de hal geniet je van veel licht en een moderne uitstraling. Keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken met 2 wandopstellingen waarin inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/heteluchtoven, koffiezetapparaat, koelkast en 4-laden vriezer. Een complete keuken, met veel lichtval door de grote ramen aan de voorzijde van waaruit je vrij wegkijkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een sfeervolle bio-ethanol haard. Badkamer De moderne en ruime badkamer is geheel instapklaar en uitgerust met een vrijhangend toilet, whirlpool-/hoekbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, een inloopdouche met stortdouche, handdouche en verzonken kranen, en een wastafelmeubel met twee waskommen. De afwerking is stijlvol met strak stucwerk en gedeeltelijke betegeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten, de aansluiting voor wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie en de Remeha HR-combiketel uit 2023. Tevens vind je op deze verdieping een ruime walk-in closet. Uiteraard biedt deze verdieping mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers. De afwerking is keurig middels een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime achter- en zijtuin, onder andere ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras, diverse beplanting een vijver, grind en terrassen. Er is een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door buiten kunt genieten. De grote houten berging met dubbele deuren aan de achterzijde is bereikbaar via de achterom en daardoor ook geschikt voor motorstalling en/of het plaatsen van fietsen. Pluspunten van deze woning -Instapklaar en modern afgewerkt. -Hoekwoning met ruime tuin en berging. -Open keuken en moderne badkamer. -Energielabel A -10 zonnepanelen -Royale tuin met sfeervolle overkapping in de tuin. -Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. -Vrij uitzicht aan de voorzijde Interesse? Deze woning is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze instapklare hoekwoning.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.