Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Miranda

Sprangweg 27 a

4741RD Hoeven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 2.184

Galería de fotos

Sprangweg 27 a Hoeven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Hoeven gelegen zeer royale vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte aan huis. De ligging met het woongedeelte aan de achterzijde en tuin grenzend aan het buitengebied is heerlijk. Een garage en een extra hobbyruimte zijn de extra's bij dit hele grote huis. Begane grond: - entree/hal met tegelvloer - praktijk/kantoor/werkkamer, afm. ca. 5.31 x 3.09 m. met tegelvloer en eigen wachtruimte - kantoorruimte, afm. ca. 3.10 x 2.60 m. met tegelvloer - tussenhal met trapkast en deur naar de trapopgang met tegelvloer - bijkeuken, afm. ca. 7.00 x 3.00 m. met tegelvloer, lichtkoepel en aansluitingen wasmachine/droger - garage, afm. ca. 7.70 x 3.77 m. met tegelvloer, sectionaal deur, luik naar kelderruimte en vlizotrap naar bergzolder, aparte, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fonteintje (ten behoeve van kantoor/praktijkruimte) - tussenhal behorende bij het woongedeelte, voorzien van betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje - woonkamer, opp. ca. 83 m2 incl. keuken, met eikenhouten vloeren, openslaande tuindeuren, houtkachel en open keuken met tegelvloer, hoekopgestelde keukeninrichting inclusief kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quookerkraan. - slaapkamer 1, afm. ca. 5.94 x 4.07/2.75 m. met laminaatvloer en aansluitend een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator - hobbyruimte/bar/mancave/speelkamer, opp. ca. 50 m2, met laminaatvloer, airco-installatie, lichtkoepels, deur naar de achtertuin en bargedeelte Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 5.14 x 3.52 m. met dakkapel - slaapkamer 2, afm. ca. 5.37 x 2.49 m. met dakkapel - slaapkamer 3, afm. ca. 3.95 x 2.62 m. met dakkapel - zeer royale, moderne badkamer, afm. ca. 3.88 x 3.00 m. met lichtkoepel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel met 2 waskommen en hangend toilet (nr.4) - deze verdieping is geheel voorzien van pvc-vloer Extra bergruimte in kelder en bergzolder (bereikbaar vanuit de garage) - luik met toegang tot een kelderruimte, afm. ca. 8 m2 met stahoogte ca. 1.78 m. - vlizotrap naar bergzolder, nokhoogte ca. 2.17 m. met warmtepompinstallatie inclusief extra voorraadboiler, pv-inverter t.b.v. de zonnepanelen, ventilatie-unit en volop bergruimte Tuin: Op het oosten gelegen achtertuin met verhoogd terras inclusief bergkast t.b.v. de tuinkussens, gazon, beplantingen, extra terras omsloten door een haag en een zij-achterom. Deze tuin grenst aan het buitengebied, waardoor je zicht hebt over de landerijen richting de watertoren van Etten-Leur. Mogelijkheden: De bestemming van dit perceel luidt: Gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: • a. detailhandel; • b. horeca; • c. dienstverlening; • d. ondersteunende horeca; • e. kantoor; • f. wonen; één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groen, parkeervoorzieningen, paden e.d., waarbij op de begane grond detailhandel, dienstverlening en (ondersteunende) horeca zijn toegestaan. Dit is een korte tekst uit het bijbehorende bestemmingsplan. Voor exacte informatie verwijzen wij u naar gemeente Halderberge. Dit pand is dus geschikt om wonen en werken te combineren, maar door de aanwezigheid van meerdere multifunctionele ruimten en badkamers zou het ook geschikt zijn voor mantelzorg, dubbele bewoning en gelijkvloers wonen. De hobbyruimte kan toegang krijgen via de voorzijde en heeft een eigen deur naar de tuin. De hobbyruimte kan overigens ook als 2e garage in gebruik genomen worden. Kortom, er zijn zoveel indelings- en gebruiksmogelijkheden, een bezichtiging is zeker aan te raden. Bijzonderheden: - de woning is geheel gasloos, verwarming en warm water gaat via een warmtepompinstallatie met extra voorraadboiler, alles bouwjaar 2023 - de woning is geheel geïsoleerd, d.w.z. dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - rondom kunststof kozijnen - HR++ beglazing (geluid- en zonwerend) ter plaatse van kantoor en werkkamer alsmede de bovenverdieping - HR+ beglazing in de rest van het pand - 27 zonnepanelen (2023) - energielabel A+ - meterkast geheel vernieuwd - het dak boven de keuken is voorzien van kunststof dakbedekking in 2023 - het werkgedeelte van de woning is vanaf 2023 geheel gerenoveerd, de tegelvloeren zijn hier voorzien van vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
332 m²
Área del lote
611 m²
Contenido
1481 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
264 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.