Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

St. Janstraat 81 c

4741AN Hoeven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoeven

Galería de fotos

St. Janstraat 81 c Hoeven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** eengezinswoning ** lichtkoepel ** screens ** 3 slaapkamers ** bijgebouw ** zonrijke achtertuin ** privacy ** hartje centrum ** Ben je op zoek naar een verrassend ruime en instapklare eengezinswoning in het gezellige dorpshart van Hoeven? Lees dan verder! Deze sfeervolle woning heeft het allemaal: drie slaapkamers, een zonovergoten tuin met veel privacy, een multifunctioneel bijgebouw én parkeergelegenheid op eigen terrein. Tel daar de rustige ligging bij op, op steenworp afstand van winkels, horeca en scholen, en je weet, dit kan zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Nieuwsgierig naar meer? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Exterieur recent geschilderd (juni '25); - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Complete keuken én badkamer; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Rustig gelegen nabij de dorpskern. Thuiskomen Je komt aanrijden via het pittoreske centrum. Tussen de winkels door rijdt je je eigen oprit op; hier is voldoende ruimte om je auto óf meerdere auto's te parkeren. Of je nu de voordeur neemt of kiest voor de achterom via de poort, je komt hier altijd fijn thuis. Hart van het huis In de woonkamer valt meteen de ruimte en lichtinval op. Dankzij de lichtkoepel en grote raampartijen is het hier altijd licht. De zithoek aan de voorzijde is sfeervol en kijkt uit over de oprit. Aan de tuinzijde is nog een extra zithoek of speelhoek voor de kinderen te creëren; ideaal voor gezinnen! De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Het binnen- en buitenleven is hier goed te combineren. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling, met volop kastruimte én de nodige apparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime master bedroom (ca. 23 m²) beschikt over een eigen inloopkast; een luxe extra! De andere twee kamers (ca. 10 en 7 m²) zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet in huis. Middels de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder. Een fijn gegeven voor het opbergen van je koffers, kerstspullen of archiefdozen. Buitenleven De achtertuin is een groot pluspunt. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier de hele dag van de zon. Dankzij de ligging en de indeling ervaar je bovendien volop privacy. Onder de gezellige overkapping kun je ook tijdens de regenachtige zomerdagen genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je de berging en het ruime bijgebouw. Deze ruimte is voorzien van elektra en bereikbaar via zowel de tuin als de oprit. Een ideale plek voor een hobby- óf kantoorruimte aan huis. Hier laat je jouw woonwensen tot leven komen. Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Het ligt tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Tot 1997 vormde Hoeven samen met het dorp Bosschenhoofd de gemeente Hoeven. De plaats Hoeven ligt op slechts enkele autominuten van het winkelcentrum te Etten-Leur, Rosada Outlet Center Roosendaal, recreatie en bossen. Voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels, supermarkt en horeca gelegenheden zijn in dit pittoreske dorp te vinden. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
649 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.