Ir directamente al contenido
Logotipo de KoningsWonen

Wilgenroos 15

4741JJ Hoeven • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.148

Galería de fotos

Wilgenroos 15 Hoeven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met garage, veel comfort en een fijne ligging? Dan is Wilgenroos 15 in de populaire nieuwe woonwijk Bovenhei iets voor jou! Deze woning combineert rust, ruimte en praktische mogelijkheden, perfect voor gezinnen en iedereen die van een gezellige woonomgeving houdt. 5 redenen om snel in deze instapklare hoekwoning te willen gaan wonen: 1. Zeer royale hoekwoning 141m2 wonen – Ruimtelijk wonen met een woonkamer en zeer luxe keuken van maar liefst 60 m², een 10 m² chique badkamer en een mega zolder van 30 m² met dubbele kunststof dakkapellen. 2. Duurzaam en onderhoudsarm wonen – Moderne woning, bouwjaar 2014, met een ruime uitbouw uit 2021, energielabel A en onderhoudsarme kunststofkozijnen. Hier hoef je voorlopig helemaal niets aan onderhoud uit te voeren. 3. Ruime slaapkamers en royale badkamer – Twee ruime slaapkamers met verbouwde kleine slaapkamer tot walk-in closet; luxe moderne badkamer met ligbad, douche en ingebouwde muziekboxen; op zolder genoeg ruimte voor giga master bedroom of 2 slaapkamers door de 2 aanwezige dakkapellen. 4. Geïsoleerde garage met verwarming en elektra – Kan nu gebruikt worden als garage of berging, maar in de toekomst eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer, badkamer of hobbyruimte; oftewel levensloopbestendige woning. 5. Ruim perceel met zonrijke achtertuin – Geniet van het perceel van 227 m², heerlijke tuin op het westen, perfect voor ontspanning met vrienden en familie. Met 141 m² woonoppervlakte, veel lichtinval en een slimme indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor een comfortabele en gezellige thuisbasis. De woning is duurzaam met energielabel A en onderhoudsarm door de kunststofkozijnen. Bouwjaar van de woning is 2014 en in 2021 is er een grote aanbouw geplaatst met nieuwe luxe keuken en garage (15m2). Je komt binnen via de hal, direct vanaf de oprit. De begane grond (met garage totaal 81m2) is verdeeld in twee delen: aan de voorzijde vind je de zithoek, een fijne plek met groot raam en uitzicht op de prachtige nieuwbouwwijk. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken en eetkamer; door de tuindeuren in directe verbinding met de gezellige tuin. Deze aanbouw uit 2021 heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en is voorzien van een luxe keuken met alles wat een (thuis)kok zich kan wensen. Een leuk detail: boven het werkblad is een plank met een lamp die je met beweging aan- en uitzet, inclusief verschillende kleurenopties. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer met een fantastische walk-in closet (of de kleine slaapkamer), een droom voor velen. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een royale badkamer (10m2). De badkamer is zeer luxe afgewerkt met: inloopdouche, lekker ligbad, brede wastafel en toilet, allemaal strak en modern afgewerkt. Je kijkt hier liggend vanuit je bad naar buiten door het grote raam. De zolderverdieping is een grote open ruimte van 30m2 met maar liefst twee grote dakkapellen. Hier kun je een giga master bedroom maken of twee slaapkamers en een voorzolder creëren. Ideaal voor een groot gezin of voor toekomstige uitbreiding: deze woning groeit mee met je toekomstplannen. De achtertuin ligt heerlijk op het westen, is prachtig aangelegd en heeft een relaxte “strandvibe”. Geniet in de zomer van zon of schaduw op verschillende plekjes, volledig privé omdat er weinig inkijk is vanuit omliggende woningen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar: geïsoleerd, met verwarming en elektra. Deze ruimte kan niet alleen dienen als garage, maar ook worden omgebouwd tot extra slaapkamer of een praktijk-/kantoorruimte aan huis, bijvoorbeeld een nagelsalon, massagesalon of thuiskantoor. De woning is op en top afgewerkt: strak gestucte wanden, moderne rustige kleuren en perfecte details. Dankzij de aanbouw van de keuken en garage in 2021 is er enorm veel extra ruimte gewonnen, waardoor dit een instapklare en complete woning is die direct comfort en gemak biedt. Benieuwd naar deze luxe ruime duurzame hoekwoning met garage? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.