Ir directamente al contenido
Logotipo de Kempen Oberdorf

Kloosterstraat 25

6123AM Holtum • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.796

Galería de fotos

Kloosterstraat 25 Holtum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante monumentale vrijstaande woonboerderij met karakter en diepe tuin. In het hart van Holtum bevindt zich deze bijzondere, te renoveren boerderijwoning met monumentale status. Een uniek pand uit 1792 dat barst van authenticiteit, sfeer en originele details. De royale tuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Algemeen • Bouwjaar: 1792 • Monumentale status • Authentieke uitstraling met vele originele elementen • Totale woonoppervlakte: ca. 152 m² • Perceeloppervlakte: ca. 1485 m² • Inhoud: ca. 813 m³ • Houten kozijnen met enkel glas • CV-installatie: Remeha Calenta (2013, eigendom) • Bouwkundig gekeurd • Voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers Ligging • Gelegen in de gezellige dorpskern van Holtum • Binnen 3 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen of Eindhoven • NS-station bereikbaar binnen 10 minuten rijden Indeling Kelder • Royale voorraadkelder Begane grond • Entree met authentieke tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast • Ruime doorzonwoonkamer met tegelvloer, open haard en schuifpui naar de tuin • Open keuken in U-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven • De begane grondvloer is deels grotendeel voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping • Stijlvolle houten trap naar de verdieping • Zeer ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer • Volledige verdieping voorzien van houten vloer • Grote slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde • Complete badkamer met ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel in meubel en aansluitingen voor witgoed Tweede verdieping • Bereikbaar via vaste trap • Ruime bergzolder met opstelplaats CV-ketel Tuin • Gezellige en diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten • Voorzien van terras, groot gazon, achterom en zij-ingang • Toegang tot ruime aangebouwde berging en garage Garage • Diepe garage (ca. 10 meter) met houten openslaande deuren en eigen oprit • Achtergelegen extra (2de) wasruimte Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentale woonboerderij met karakter, volop authentieke details en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
1485 m²
Contenido
814 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1792
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6123

Mapas de Google

Mapa de Holtum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Holtum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holtum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holtum. En 2026 había 1.151 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

1.151

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holtum
Año Inhabitantes
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holtum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

208

Etiqueta C

98

Etiqueta F

77

Etiqueta G

55

Etiqueta A

42

Etiqueta B

40

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holtum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holtum
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holtum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holtum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Holtum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.