Ir directamente al contenido
Logotipo de Meermakelaars

Edelenburg 123

2135EC Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.478

Galería de fotos

Edelenburg 123 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke EENGEZINSHOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden en overkapping aan de achtergevel. Een heel fijn huis dat volledig is gemoderniseerd, energielabel A (!) heeft en gelegen is in de aangename woonwijk Toolenburg. Deze wijk beschikt over alle gewenste voorzieningen zoals een modern wijkwinkelcentrum, hoogwaardig openbaar vervoer en scholen, zowel middelbaar als basis. Daarbij ligt sport en recreatie nabij, onder meer de Toolenburgerplas met zijn strandjes, twee restaurants en wandel en sportmogelijkheden. De woning zelf is goed onderhouden, heeft twee dakkapellen, zonnepanelen en vloerverwarming. Omdat het een hoekwoning betreft kan je via de zijkant de tuin in waar zich een tweede berging bevindt, ideaal voor de motorrijder want er is een extra brede deur. Parkeren kan voor de woning in de vakken en er is een laadpaal aan het begin van de straat. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars, hoofdschakelaars, slimme meters en glasvezel), volledige betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, tuingerichte woonkamer met pvc vloer v.v. vloerverwarming. Luxe en hippe keuken aan de voorzijde met Quookerkraan, diepe laden van 80 cm. en inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, afzuigschouw in het plafond ingebouwd, oven, combimagnetron, een separate (extra) vriezer en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, inloopkleedkamer, slaapkamer achterzijde met knieschotbergingen en een kunststof dakkapel. Deze beschikt over een hor en een rolluik met afstandsbediening. Slaapkamer voorzijde en een ruime (vergrote), volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel, wandcloset, spotverlichting, handdoekradiator, vloerverwarming en een fijne doucheruimte met een “bankje”, glaswand en thermostaatkraan. 2e verdieping: overloop, ruimte met de opstelplaats van de Intergas HR c.v. combiketel (bouwjaar 2021), de vernieuwde mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-/drogeraansluiting. Doordat de dakkapel ook deze ruimte beslaat is er genoeg stahoogte en daglicht. Slaapkamer met knieschotbergingen, een Velux dakraam achter en aan de voorzijde een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Heerlijk zonnige achtertuin vol op zuiden gelegen (!) met een terras en houten overkapping en een stukje kunstgras. Naast de woning een stenen berging v.v elektra en de collector van de zonnepanelen. Voorts een tweede berging van kunststof, eveneens met elekra. De zij-ingang is extra breed. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Begane grond, inclusief keuken, in 2022 vernieuwd • Zowel de 1e als de 2e verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Vloerverwarming voorbereid en geschikt voor een warmtepomp • Energielabel “A”, er zijn 12 zonnepanelen! • Bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 145m² • Inhoud circa 331m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 94m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen op dit moment fijn in ons eerste huis samen, het huis waar ons gezin gegroeid is en waarin wij veel herinneringen hebben gemaakt. Stap voor stap hebben wij in de afgelopen jaren het huis steeds meer naar ons thuis gemaakt en hebben wij ruimte kunnen toevoegen door het plaatsen van dakkapellen. Daarnaast heeft het aanleggen van vloerverwarming en het plaatsen van een ruime keuken bijgedragen aan dit warme thuisgevoel. Zodra de zon er is, is het heerlijk om in de achtertuin te verblijven en ons te vermaken, zodra het kouder of juist een stuk warmer wordt, is het heerlijk om onder de overkapping met een heater aan te zitten of de schaduw op te zoeken. De buurt en omgeving is erg fijn. Het huis ligt aan een doodlopende straat die goed bereikbaar is. Wij doen graag onze boodschappen bij winkelcentrum Toorenburg. Het winkelcentrum is op loopafstand en heeft alles wat wij nodig hebben om in onze dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De Toolenburgerplas is ook op loopafstand en prettig voor een kleine wandeling of hardlooptraining. Tevens is het in de zomermaanden goed toeven aan één van de strandjes langs de Toolenburgerplas. Wij hebben de kans gekregen om een woning dichterbij familie te kopen dat nog meer aansluit bij onze vernieuwde woonwensen. Wij verkopen dit huis met een dubbel gevoel, een fijne plek waar we ons eerste thuis van hebben gemaakt. Dit hopen wij in ons nieuwe huis ook weer te kunnen creëren. Wij hopen dat iemand hier net zo’n fijn “thuis” gevoel kan hebben als wij hier hebben en dat ze hier met veel plezier wonen“. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.