Ir directamente al contenido
Logotipo de JandeMakelaar

Femina Mullerstraat 94

2135MS Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wietse Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.852

Galería de fotos

Femina Mullerstraat 94 Hoofddorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: de bezichtigingen voor deze woning starten vanaf maandag 5 januari 2026. Het inplannen van een afspraak is uiteraard wel al mogelijk. Gasloos wonen op een van de mooiste plekjes van de wijk Toolenburg? Het kan in deze centraal maar rustig gelegen GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit. Het bouwjaar van de woning is 1992. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A++! De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 170 m² op een perceel eigen grond van 265 m2. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat met een vrije ligging aan sierwater aan de voorzijde van de woning. Op korte afstand van het geliefde winkelcentrum Toolenburg. Hier kunt u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, er zijn meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushalte naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam is op loopafstand. Er zijn meerdere basis- en middelbare scholen op korte afstand gelegen. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Toolenburger Plas met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte met closet en fonteintje. Meterkast (12 groepen, 3-fase aansluiting, glasvezel). Toegang tot de riante woon- en eetkamer van totaal ca 50 m2 met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aansluitend een praktische bijkeuken en de woonkeuken met ontbijttafel. De keuken zelf is uitgevoerd in de kleur rood, met veel praktische kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven (2025) en een Quooker. De begane grondvloer is voorzien van een maple parketvloer in hal en woonkamer en siergrind in de keuken. De muren en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. Fraaie en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche welke voorzien is van glazen wanden en deur. Er is een vrijstaand bad, het tweede toilet en een groot dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming. Elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer vier en vijf, ook elk van een goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot een dakterras op het zuidwesten. Technische ruimte met de opstelling van het warmtepompsysteem (Fujitsu lucht-water, 2016 eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin, berging en parkeren: Ruime voortuin met oprit. Zonnige achtertuin op het zuidoosten van bijna 11 meter diep en ca 9 meter breed met achterom. Er zijn meerdere terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. Handbediend zonnescherm. Aangebouwde, geïsoleerde, stenen berging. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren is er voldoende openbare gratis parkeergelegenheid nabij de woning, met enkele laadpunten voor elektrische auto’s om de hoek. Verduurzaming: De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd, waardoor een recent energielabel A++ kon worden afgegeven. Hieronder een opsomming van enkele genomen maatregelen: - Verwarming en warm water middels een lucht-water warmtepompsysteem, gecombineerd met een zonneboiler. De woning is geheel gasloos - Enkele Jaga convectoren met ventilatoren (ipv radiatoren) - Beglazing begane grond is grotendeels uitgevoerd in triple-glas (HR+++), op de verdieping is het grootdeels HR++ glas, en de rest is dubbelglas - Er is een douchewater WTW in de badkamer - Er zijn 15 zonnepanelen van totaal ca 4.000wp Bijzonderheden: - Gasloos en energiezuinig gezinshuis op uitstekende locatie! - Centraal gelegen ten aanzien van recreatie, voorzieningen en OV - Ca 170 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Diverse op- en uitbouwmogelijkheden voor nog meer woonruimte - Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woning - Bedraad netwerk in alle ruimtes Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.