Ir directamente al contenido
Logotipo de Wietse Makelaardij

Graan voor Visch 18821

2132GJ Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: LDB Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.188

Galería de fotos

Graan voor Visch 18821 Hoofddorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koffers pakken en verhuizen, deze woning is helemaal af! Op een heerlijke plek in Graan voor Visch, autovrij aan de voorzijde en met vrij uitzicht op het park aan de achterzijde, staat deze compleet gemoderniseerde en uitstekend onderhouden gezinswoning. Met een uitgebouwde entree (verbonden met de berging), een royale living met lichtkoepels, een enorme dakkapel op zolder en een zuidwesttuin, is dit er één om meteen verliefd op te worden. Het woonoppervlak bedraagt ca. 143 m²; de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++-beglazing, onderhoudsarm en comfortabel. Ligging Alles binnen handbereik: haltes voor o.a. R-net 300 en NS-station Hoofddorp in de buurt, uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel bereikt, en winkels, (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen! Indeling Begane grond: Uitgebouwde entree met vloerverwarming, toegang tot de berging, modern toilet, meterkast (automaten, aardlek, 3-fase, glasvezel). Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met strakke wanden/plafonds (stucwerk), plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbele kunststof schuifpui naar de tuin en lichtkoepels met elektrisch bedienbare plissés. Er is een open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde de open keuken (2017) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, hete luchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, betonnen blad, apothekerskast, spiegelplint en verplaatsbaar werkeiland. De meeste inbouwapparatuur is van Bosch en de vaatwasser van Miele. In de winter zorgen de Jøtul hoog-rendement houtkachel en de vloerverwarming voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping: Overloop met praktische schuifdeur om de trap af te sluiten. Drie ruime slaapkamers, laminaatvloeren; achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Moderne badkamer (2017) met wandcloset, inloopdouche, duo-ligbad, dubbele waskom met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met Nefit cv-ketel (2019), wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Grote vierde slaapkamer met kunststof dakkapel achter (2021) met elektrische rolluiken, airconditioning (2023), dakisolatie en laminaat. Mogelijkheid voor een extra dakkapel aan de voorzijde. Buiten: - Voortuin met praktische houtopslag - Zuidwestgerichte achtertuin met heerlijk middag- en avondzon, grenzend aan groen en uitzicht op het park. - Autovrij voor de deur, veilig en rustig. Pluspunten op een rij: - Instapklaar & onderhoudsarm - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Uitbouw aan voor- én achterzijde - Grote dakkapel (achter, 2021) - Airco op zolder (2023) - Sfeervolle keuken en moderne badkamer (beide 2017) - Vloerverwarming begane grond + Jøtul houtkachel - Netwerkbekabeling op diverse punten - Zuidwesttuin aan parkzijde - Autovrije ligging voor de deur - Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze topper? Bel of mail Wietse Makelaardij voor een bezichtiging: 023-230 21 91 /

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2132

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.