Ir directamente al contenido
Logotipo de B2 Makelaars & Taxateurs

Moermond 7

2134WV Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.857

Galería de fotos

Moermond 7 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning *English Tekst below Wonen op een van de mooiste plekken van Floriande – Eiland 4, Hoofddorp Stel je voor: wakker worden in een ruime, lichte woning, terwijl het zonlicht via de serre naar binnen stroomt. De rust van het water achter je tuin, de luxe van een instapklaar huis, en alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik. Deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op het kindvriendelijke Eiland 4 in Hoofddorp biedt precies dat – en nog veel meer. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin met eigen oprit op. Hier is altijd plek om je auto kwijt te kunnen, en ook fietsen of een bakfiets hebben alle ruimte. Via de entree stap je binnen in een sfeervol, eigentijds huis. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, moderne inbouwspots en hoogwaardige afwerking. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de extra brede woonkamer met een logisch ingedeelde zit- en eethoek, die naadloos overloopt in de prachtige, lichte serre. Hier is het elke dag genieten van het uitzicht op de diepe, zonnige achtertuin – een oase van groen en privacy, grenzend aan het water. Of je nu wilt suppen, een klein bootje het water op wilt laten, of gewoon wilt genieten van een goed boek in de zon: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Dankzij de ligging aan het water, dat alle eilanden van Floriande met elkaar verbindt, is het hier heerlijk ontspannen wonen. De keuken is een blikvanger op zich: luxe uitgevoerd, met een warme uitstraling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Koken is hier een feest. Ook is er op de begane grond een nette, moderne toiletruimte én een comfortabele werkkamer, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt of een rustige plek zoekt om te studeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet – alles in moderne, neutrale tinten. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (uit 2021). En voor wie nóg meer ruimte wil: hier is eenvoudig een brede en grote dakkapel te realiseren (vergunningsplichtig), waarmee een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer gecreëerd kan worden. De woning is volledig toekomstbestendig, met energielabel A, HR++ beglazing en zonnepanelen (2024). Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Floriande – een wijk waar je je meteen thuis voelt Eiland 4 is een van de meest geliefde locaties binnen de wijk Floriande. De opzet is ruim, groen en kindvriendelijk. Met vele basisscholen, middelbare scholen (tevens internationaal) kinderopvang en speelplekken op korte afstand, is het een perfecte plek voor jonge gezinnen. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort: tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen, een zwembad en meerdere sportscholen bevinden zich in de nabije omgeving. Winkelen doe je gemakkelijk in het moderne winkelcentrum Floriande en voor de natuur wandel je zó naar de Toolenburgerplas of het Haarlemmermeerse Bos. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N205 en de uitvalswegen A4, A5 en A9 ben je binnen twintig minuten in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Ben je op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning op een toplocatie in Hoofddorp? Dan is deze woning op Eiland 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek – we laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Ook buiten kantooruren staan we voor je klaar. Luxurious and Renovated Semi-Detached Home Living in One of Floriande's Finest Locations – Eiland 4, Hoofddorp Imagine waking up in a spacious, light-filled home where the morning sun pours through the glass-walled conservatory. Picture the calm of the water just behind your garden, the luxury of a turnkey property, and all the amenities a family could wish for – right at your fingertips. This beautifully renovated semi-detached home, located on the child-friendly Eiland 4 in Hoofddorp, offers all of that and more. From the moment you arrive, the spacious front garden and private driveway immediately catch your eye. There’s always room to park your car, with ample space for bikes or even a cargo bike. Step inside, and you’ll find a warm, contemporary home. The entire ground floor features underfloor heating, modern recessed lighting, and a high-quality finish throughout. One of the standout features of this home is the extra-wide living room, perfectly arranged into comfortable seating and dining areas, flowing seamlessly into a stunning, light-filled conservatory. Here, every day is a pleasure with views of the deep, sunny backyard – a private oasis of greenery, right on the water. Whether you want to paddleboard, take a small boat out, or simply relax with a book in the sun, this garden makes it all possible. Thanks to its location on one of Floriande’s connecting waterways, which link all the islands together, this is waterside living at its best. The kitchen is a true eye-catcher – luxuriously appointed with a warm, inviting ambiance and fitted with a full range of high-end built-in appliances. Cooking here is pure joy. On the ground floor, you’ll also find a stylish, modern toilet and a comfortable home office – perfect for working remotely or as a quiet study space. The first floor houses three generously sized bedrooms and a spacious, elegant bathroom. This bathroom features a large walk-in shower, a double sink, and a wall-mounted toilet – all finished in modern, neutral tones. The second floor offers a large fourth bedroom, additional storage space, and the central heating system (installed in 2021). And for those who want even more room, a broad dormer window could easily be added here (subject to permit), allowing for a fifth bedroom or even a second bathroom. This home is completely future-proof, boasting energy label A, HR++ double glazing, and solar panels (2024). Here, comfort and sustainability go hand in hand. Floriande – A Neighborhood That Instantly Feels Like Home Eiland 4 is one of the most sought-after areas within the Floriande district. The layout is spacious, green, and exceptionally family-friendly. With a wide selection of primary and secondary schools (including international options), childcare centers, and playgrounds nearby, this is the perfect location for families. Sports enthusiasts will also feel right at home here, with local tennis, football, and hockey clubs, gyms, and a swimming pool all close by. Daily shopping is easy at the modern Floriande shopping center, while nature lovers can enjoy nearby parks such as Toolenburgerplas and Haarlemmermeerse Bos. Accessibility is another major plus. The property is ideally located near the N205, with quick connections to the A4, A5, and A9 motorways. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are all reachable within 20 minutes. Are you looking for a luxurious, move-in-ready family home in one of Hoofddorp’s top locations? Then this property on Eiland 4 is a must-see. Contact us today for a viewing – we’re happy to accommodate evening and weekend appointments as well.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.