Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuijs Eikelenboom

Niemeyerstraat 163

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.596

Galería de fotos

Niemeyerstraat 163 Hoofddorp
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit DRIE-KAMER-APPARTEMENT met balkon bevindt zich op de vijfde etage van het gebouw “Kensington” in het exclusieve project “Hyde Park”. Het appartement is in 2024 opgeleverd, is hoogwaardig afgewerkt met luxe en moderne materialen, heeft een fijne indeling en beschikt over energielabel A+. Het complex is gelegen in het zuidwesten in de Metropool van Amsterdam, op slechts 12 treinminuten van de Zuidas en 4 minuten van luchthaven Schiphol. Het appartement is op loopafstand van het NS-station van Hoofddorp alsmede het bruisende centrum van Hoofddorp bevindt zich op loopafstand van het appartement. In het project Hyde Park worden diverse voorzieningen gerealiseerd, waaronder restaurants, cafés met terrassen, fitness- en wellness-faciliteiten, een supermarkt en verschillende servicegerichte bedrijven. In het weekend kunt u genieten van hardlopen of wandelen in het aangrenzende park, dat onder architectuur is aangelegd en waar tennisbanen beschikbaar zijn. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet en beslaat een woonoppervlak van ca 52 m² met ca. 2,6 meter hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en beschikt over een balkon van ca. 5 m² op het noordwesten met de middag en avondzon. Indeling: Vijfde verdieping. Entree/hal met meterkast en vaste kast met warmtepompinstallatie. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Het toilet is uitgevoerd met antracietkleurige tegels. Naast het toilet is de badkamer gesitueerd welke is uitgevoerd in lichte zandkleuren en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Voorts de hoofdslaapkamer met een grote raampartij. De 2e slaapkamer heeft ook een grote raampartij en zicht op het balkon. Deze kamer leent zich ook zeer goed voor een kantoor aan huis. Tegenover de 2e slaapkamer bevindt zich de wasruimte met tevens de ventilatie installatie. De woonkamer met open keuken heeft eveneens een grote raampartij en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is op het noordwesten gesitueerd met middag en avondzon. De woonkamer is eventueel te vergroten door de muur tussen de woonkamer en de 2e slaapkamer te verwijderen. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vaatwasser, combioven en een inductieplaat met recirculatiekap. De wanden zijn keurig afgewerkt, en de woning is voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming- en verkoeling! DUURZAAMHEID: In Hyde Park is gekozen voor een Warmte Koude Opslag (WKO-systeem) in combinatie met hoogwaardige isolatie, wat resulteert in een ENERGIELABEL A+. Er is een parkeergarage op enkele wandelminuten van het complex. Bijzonderheden: - Dozen inpakken en verhuizen maar, dit appartement is instapklaar; - Woonoppervlakte ca 52 m², inhoud 180 m³; - ca 5 m² buitenruimte; - Balkon op het noordwesten, ideale zonligging; - Appartement inclusief laminaat vloer en wandafwerking; - Hoogwaardige keuken, badkamer en toilet; - Energielabel: A+; - Vloerverwarming en -koeling; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Twee aangewezen fietsenstallingen; - Servicekosten VvE ca € 174,83 per maand. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en rondleiding in het appartement! Oplevering: in overleg. *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda. This THREE-BEDROOM APARTMENT with a balcony is situated on the fifth floor of the “Kensington” building within the exclusive “Hyde Park” development. The apartment was completed in 2024, features high-quality finishes using luxurious and modern materials, has a practical layout and holds an A+ energy rating. The complex is situated in the south-west of the Amsterdam metropolitan area, just a 12-minute train ride from the Zuidas and 4 minutes from Schiphol Airport. The apartment is within walking distance of Hoofddorp railway station, and the bustling centre of Hoofddorp is also within walking distance. The Hyde Park development will feature a range of amenities, including restaurants, cafés with terraces, fitness and wellness facilities, a supermarket and various service-oriented businesses. At the weekend, you can enjoy a run or a walk in the adjacent park, which has been architecturally landscaped and features tennis courts. This apartment has two bedrooms, a bathroom and a separate toilet, and offers a living area of approximately 52 m² with ceilings approximately 2.6 metres high, creating a spacious feel. The apartment is situated on the fifth floor and features a north-west facing balcony of approximately 5 m² that enjoys afternoon and evening sun. Layout: Fifth floor. Entrance hall with meter cupboard and built-in closet with the heat pump system. Modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The toilet is finished with anthracite-coloured tiles. Next to the toilet is the bathroom, finished in light sand colours and fitted with a walk-in shower and washbasin unit. Furthermore, the master bedroom features a large window. The second bedroom also has large windows and has a view to the balcony. This room is also ideal for use as a home office. Opposite the second bedroom is the utility room, whith connection of the laundry and the ventilation system. The living room, with an open kitchen, also features large windows and provides access to the balcony. The balcony faces north-west, enjoying afternoon and evening sun. The living room could be extended by removing the wall between the living and the second bedroom. The modern open-plan kitchen is fully fitted and equipped with various built-in appliances, including: a fridge, dishwasher, combi-oven and an induction hob with a recirculating extractor hood. The walls are neatly finished, and the property features attractive laminate flooring with underfloor heating and cooling! SUSTAINABILITY: Hyde Park has opted for a Thermal Energy Storage (TES) system combined with high-quality insulation, resulting in an ENERGY LABEL A+. There is a car park just a few minutes’ walk from the complex. Key features: - Just pack your boxes and move in – this flat is ready to move into; - Living area approx. 52 m², volume 180 m³; - Approx. 5 m² of outdoor space; - South-west facing balcony, the ideal position for sun; - Apartment includes laminate flooring and wall finishes; - High-quality kitchen, bathroom and toilet; - Energy rating: A+; - Underfloor heating and cooling; - Communal courtyard garden; - Two designated bicycle storage spaces; - Servicecosts VvE approx. € 174,83 per month. Are you interested? Please contact us to arrange a viewing and a tour of the flat! Key handover: in colsultation. *** In accordance with privacy legislation, it is not permitted to take photographs and/or video recordings inside the property during the viewing without the permission of the owner and/or Makelaarshuijs Eikelenboom. Makelaarshuijs Eikelenboom has provided as many images as possible to give you a good impression of the property. Furthermore, it is not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except via the standard sharing functions on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2132

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.