Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Raadhuislaan 13

2131BE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wietse Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 6.338

Galería de fotos

Raadhuislaan 13 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in Hoofddorp staat deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, waar licht, ruimte en afwerking prachtig samenkomen. In 2019 is de woning volledig en met oog voor detail verbouwd. De begane grond werd uitgebouwd en vormt nu één royale leefruimte met als stralend middelpunt de moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur. De zwartstalen schuifpuien halen het daglicht naar binnen en verbinden de tuin met de woonkeuken en living, terwijl de keramische vloer in visgraatmotief zorgt voor een tijdloze, warme uitstraling. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen charme, en een strakke, moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een handige wasruimte en een royale vierde slaapkamer, die dankzij de kunststof dakkapel nog ruimer en lichter aanvoelt. Het is heerlijk vertoeven in de groene, zonnige achtertuin. Dankzij de zuid-westligging geniet u de hele middag en avond van de zon. Onder de praktische overkapping verlengt u moeiteloos de avonden. Aan de toekomst is ook gedacht: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een gunstig energielabel A. In de mooiste laan van 'het oude buurtje' staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. De ligging is ideaal: het centrum van Hoofddorp is binnen enkele minuten lopen te bereiken, met alle voorzieningen zoals restaurants, een breed winkelaanbod, een bioscoop, schouwburg De Meerse en het gemeentehuis van Haarlemmermeer. Vanaf het Burgemeester van Stamplein neemt u gemakkelijk de bus naar Haarlem of Amsterdam; het NS-station Hoofddorp is binnen vijf minuten bereikbaar. UNESCO Werelderfgoed de Geniedijk is op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen. De dijk leidt bovendien naar het grote recreatiegebied het Haarlemmermeerse Bos. Goed om te weten: * Bouwjaar 1976, verbouwd in 2019 * 10 zonnepanelen, energielabel A * Airco met warmtefunctie in woonkamer en master bedroom * Vier ruime slaapkamers * Alle beglazing vernieuwd * Zonnige achtertuin met overkapping en terras * Dakkapel tweede verdieping voorzien van horren * Winkelcentrum Vier Meren: 5 minuten lopen * Toolenburger plas: 10 minuten met de auto * Haarlemmermeerse Bos: 8 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond Entree: voordeur met oude details en hal met meterkast en garderobe. Via de zwartstalen deur komt u in de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte bij de tv met sfeervolle open haard, en aan de achterzijde een ruime uitbouw met luxe woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een moderne keramische tegelvloer, in visgraatmotief gelegd en beschikt over vloerverwarming. De donkere SieMatic Pure Line-keuken met kook-/spoeleiland is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur: oven, combi-stoomoven, Bora-inductiekookplaat met afzuiging, Miele-wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Er is voldoende opbergruimte in alle lades en kasten. Via de schuifpui met zwart stalen accenten bereikt u de achtertuin. Dankzij de zuid-westligging kunt u de gehele middag en avond van de tuin genieten. Er zijn meerdere terrassen en de tuin is fraai aangelegd met veel groen. Onder de overkapping is nog een extra fijn zitgedeelte en in de berging is voldoende opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking; via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-unit met verwarmingsfunctie. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van mooie jaloezieën. De badkamer heeft een moderne uitstraling met wit gestucte wanden in combinatie met grijze tegels en is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. In 2023 is aan de achterzijde, over de volledige breedte, een dakkapel geplaatst met HR++-glas. Hierdoor zijn een grote vierde slaapkamer en een aparte wasruimte gecreëerd. De slaapkamer is heerlijk licht en de ramen zijn voorzien van horren. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit) en de verdeler van de zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2131

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.