Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuijs Eikelenboom

Roekenbos 93

2134VC Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 3.901

Galería de fotos

Roekenbos 93 Hoofddorp
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning met praktijkruimte of dubbele bewoning? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royaal UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met MANTELZORGWONING of PRAKTIJKRUIMTE beslaat maar liefst ca. 192 m² aan woonoppervlak, is centraal gelegen in de groene wijk Overbos en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 woonkamers, 2 keukens, totaal 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Deze verduurzaamde woning beschikt over een energielabel A en is onder andere voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (ELGA) i.c.m. een C.V. combi HRketel (Vaillant). De groene wijk Overbos is aantrekkelijk vanwege de ruime en groene opzet van de wijk en de diverse faciliteiten in de buurt zoals basisscholen, kinderdagverblijf, buurtcentra/-winkels en openbaar vervoer. Tevens zijn het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas op fietsafstand, alsmede het levendige centrum van Hoofddorp. De uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken en ook openbaar vervoersvoorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Deze woning heeft een praktijk- of woonruimte met een eigen entree. Momenteel wordt deze gebruikt voor dubbele bewoning met een ruime lichte woonkamer compleet uitgerust met een volledige keuken voorzien van inbouwapparatuur, wasmachine- en drogeropstelling en een eigen toegangsdeur naar de tuin. Via de hoofdingang kom je in de hal van de woning. In de hal is het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. De woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre en heerlijk licht. De zonnige en diepe achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een fraaie zonwering overkapping. De uitgebreide keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met een fraaie glaspui afgesloten van de woonkamer. De keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en vaatwasser. 1e etage: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning waardoor de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer vergroot zijn. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een Velux dakraam. De badkamer in de voorzien een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via de overloop is er ook toegang tot de 4e slaapkamer gelegen boven de 2e woning met badkamer-en-suite. Deze slaapkamer is heerlijk ruim doordat deze recht opgetrokken wanden heeft. De badkamer en suite is licht van kleur en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 3e toilet. Boven de slaapkamer is tevens een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. 2 etage: De ruime overloop met c.v. opstelling en warmtepomp, wasmachine- en drogeraansluiting geeft toegang tot de ruime 5e slaapkamer van de woning. Aan de voorzijde is een dakkapel gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en aan de achterzijde is een groot Velux dakraam. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een mooie zonwering (screencontructie). De houten berging biedt veel ruimte en er is een achterom. Kortom: een woning met zeer veel ruimte en zeker een bezichtiging waard, hieronder nog even de bijzonderheden van deze woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 192 m² en inhoud 600 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² - Uitgebouwde woning met praktijkruimte of mantelzorgwoning met eigen entree - Verwarming d.m.v. warmtepomp: ELGA en Vaillant Ecotec plus 25/30 combiketel ltho CVE - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen, 2018 - Energielabel A - Gevelbekleding in 2020 vervangen voor Keralit - Onderhoudsvriendelijke tuin met screenconstructie - Twee badkamers - Twee keukens - Twee wasmachine- en drogeraansluitingen - Zeer ruime en lichte woning met verrassend veel ruimte Oplevering: in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
600 m³
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant. Elga (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.