Inhabitantes
80.905
Último año: 2025
Van den Berghlaan 229
2132AG Hoofddorp • Noord-Holland
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Foto 25
Descripción
Leuke en lichte ééngezinswoning op een HOEK gelegen, nabij het centrum van Hoofddorp met een ruime tuin op het zuidoosten. De woning heeft modernisatie nodig en kan dus naar eigen smaak en wens ingericht worden. Ook opbouwmogelijkheden voor extra slaapkamers en een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden bij deze fijne woning. De woning beschikt thans over een ruime voortuin en een achtertuin (zuidoosten) met voldoende ruimte voor een gezellig zitje en speelmogelijkheden voor kinderen. Binnen vind je een praktische indeling met een woonkamer met veel lichtinval, een keuken die klaar is voor een moderne make-over en op de verdieping vier slaapkamers en een badkamer. De woning biedt talloze mogelijkheden voor uitbreiding. Zo is er potentie voor een uitbouw aan de achterzijde, waardoor je nog meer leefruimte creëert. Daarnaast kan middels een vergunning een extra volwaardige verdieping geplaatst worden met bijvoorbeeld een tweede badkamer en twee extra slaapkamers indien gewenst. Kortom, een unieke kans om een woning naar eigen smaak te verbouwen op een aantrekkelijke en centrale locatie. OMGEVING De woning is ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Het centrum van Hoofddorp is in de directe nabijheid, evenals het openbaar vervoer, dat op loopafstand te vinden is. In de directe omgeving zijn diverse (basis-)scholen en sportfaciliteiten, zoals een hockeyvereniging, een tennisclub, Meersquash, een Sporthal, een skibaan, een padelbaan, etc. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het Haarlemmermeerse Bos, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen of surfen. De woning ligt daarnaast perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag. Nieuwsgierig naar de exacte indeling? Bekijk dan onze plattegronden! OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 99 m² (conform NEN); - Perceeloppervlakte 140 m²; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw, opbouw); - Verwarming en warm water via cv-installatie; - Voldoende parkeergelegenheid, parkeren middels vergunning; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig; - Diverse aanvullende clausules en projectnotaris van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Nice and bright family home on a CORNER, near the centre of Hoofddorp with a spacious south-east facing garden. The house needs modernisation and can therefore be decorated to your own taste and wishes. There are also possibilities for adding an extra floor for extra bedrooms and a second bathroom to this lovely home. The house currently has a spacious front garden and a back garden (south-east) with enough space for a cosy seating area and play options for children. Inside, you will find a practical layout with a living room with lots of natural light, a kitchen that is ready for a modern makeover and, on the first floor, four bedrooms and a bathroom. The house offers lost of possibilities for expansion. For example, there is potential for an extension at the rear, creating even more living space. In addition, with a permit, an extra full floor can be added with, for example, a second bathroom and two extra bedrooms if desired. In short, a unique opportunity to renovate a house to your own taste in an attractive and central location. SURROUNDINGS The property is ideally located near all conceivable amenities. The centre of Hoofddorp is in the immediate vicinity, as is public transport, which is within walking distance. There are various (primary) schools and sports facilities in the immediate vicinity, such as a hockey club, a tennis club, Meersquash, a sports hall, a ski slope, a padel court, etc. What's more, you can be in the Haarlemmermeerse Bos within minutes, where you can enjoy walking, swimming or surfing. The property is also perfectly located for access roads to Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam and The Hague. Curious about the exact layout? Take a look at our floor plans! OTHER DETAILS - Living area approx. 99 m² (in accordance with NEN); - Plot area 140 m²; - Various expansion options (extension, extra floor); - Heating and hot water via central heating system; - Ample parking, parking by permit; - Acceptance in consultation, can be soon; - Various additional clauses and project notary apply. Measurement instructions The sold property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 351 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hoofddorp
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.
Promedio WOZ
EUR 490.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.691
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Nivel académico
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
12.873
Etiqueta C
10.744
Etiqueta B
7.845
Etiqueta A+
1.259
Etiqueta D
850
Etiqueta A++
850
Etiqueta A+++
648
Etiqueta E
499
Etiqueta G
366
Etiqueta F
259
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840
Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Número total de establecimientos empresariales: 10.310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer viviendas in Hoofddorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pater Damiaanstraat 14
2131EK Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaudikade 145
2132HD Hoofddorp
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dudokstraat 194
2132HT Hoofddorp
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brandaris 94
2134XT Hoofddorp
€ 1.295.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Schweitzerstraat 164
2131RK Hoofddorp
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Irene Vorrinkstraat 46
2135SZ Hoofddorp
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hermitage 11
2134AC Hoofddorp
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 392 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hermitage 100
2134AC Hoofddorp
€ 745.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
