Ir directamente al contenido
Logotipo de VAT Makelaars

Van den Berghlaan 461

2132AN Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.228

Galería de fotos

Van den Berghlaan 461 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gezinswoning met praktijkruimte, tuin aan het water en eigen parkeergelegenheid in Hoofddorp Deze ruime, goed onderhouden drive-in woning combineert wonen en werken op een slimme manier. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt (ca.18m2). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken, ideaal voor praktijkgebruik, gasten of een zelfstandige woonunit. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en autoluw pad beschikt de woning over een zonnige tuin aan het water, twee balkons en parkeergelegenheid op eigen terrein. Rust en veiligheid gaan hier hand in hand met een centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Een veelzijdige woning met veel ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden — perfect voor gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren. Ligging De woning ligt op loopafstand van het NS-station, R-net en het centrum van Hoofddorp. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u kinderdagverblijven, basisscholen, sportfaciliteiten (waaronder hockey-, tennis- en atletiekclubs), winkels, restaurants en cultureel centrum “C.”. Ook winkelcentrum De Vier Meren met een ruim aanbod aan mode, lifestyle en horeca ligt op korte loopafstand. Daarnaast bevindt de openbare tuin De Heimanshof zich om de hoek — een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, garderobe, toilet met fontein en toegang tot de garage/berging (ca. 10 m²). Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken/keuken en een slaapkamer/praktijkruimte (ca.18m2). De bijkeuken is voorzien van kastruimte, een wasbak, elektrische warmwaterboiler, wasmachine- en drogeraansluiting en een koelkast/vriezer. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. De slaapkamer/praktijkruimte heeft een grote spiegelwand, een nette pvc-vloer en een deuren naar de tuin. De hal, bijkeuken en het toilet hebben een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, toegang tot de ruime woonkamer, keuken en stookruimte (Intergas cv-ketel, 2024). De woonkamer (ca. 5 meter breed) is voorzien van parket, een elektrisch zonnescherm en een deur naar het balkon aan de tuinzijde (noordwest). De keuken aan de voorzijde heeft een granieten aanrechtblad, bar en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en combimagnetron. Ook hier een balkon (zuidoost) met zonnescherm. Tweede verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin De achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en rust. Een trap leidt naar het water, waar u — omgeven door groen — heerlijk kunt zitten of dineren in de avondzon. Vanaf circa 13:00 uur geniet u hier van de zon tot zonsondergang: een unieke, sfeervolle plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Energielabel A • 11 zonnepanelen met batterijopslag • Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024) • Laadpaal op eigen terrein • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) • Buitenschilderwerk uitgevoerd tussen 2021–2023 • Riool vernieuwd tot in de voortuin (2019) • Gevels gereinigd (2013), schoorsteen opnieuw gevoegd • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Hoofddorp • Voor tweede en derde auto is een parkeervergunning aan te vragen (€ 80 per 2 jaar) Een royale, uitstekend onderhouden woning met talloze mogelijkheden — ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Deze woning aan het verkeersvrije pad in Hoofddorp biedt rust, ruimte en modern wooncomfort op een toplocatie!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas 1 CV cattle (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2132

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.