Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Weerterbos 1

2134HH Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 5.048

Galería de fotos

Weerterbos 1 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Weerterbos 1 in Hoofddorp — een lichte, verzorgde hoekwoning met een royale achter- én zijtuin, volledig voorzien van HR++ dubbel glas en uitgerust met diverse recente verbeteringen. Dankzij het aparte appartement op de begane grond is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of voor wie extra woonruimte zoekt voor logees, werk of verhuur. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en het winkelcentrum Floriande liggen allemaal op korte afstand. Ook zijn er goede ov-verbindingen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam, en zit je met de auto zo op de A4 en A5. Kortom: een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Kenmerken Woonoppervlakte: 105 m² Perceel: 204 m² Tuin op het zuiden Begane grond Je komt binnen in een lichte entree met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de hal vind je het toilet en de nieuwe meterkast. De woonkamer biedt veel daglicht, een open sfeer en direct contact met de tuin dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de verzorgde keuken met alle benodigde apparatuur en veel opbergruimte. De verzorgd aangelegde voortuin en de zijtuin geven het geheel een aantrekkelijke uitstraling. Via de achtertuin bereik je tevens het aparte appartement op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer die uitstekend dienstdoet als logeer-, werk- of speelkamer, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De elektriciteit naar dit appartement is volledig vernieuwd, wat zorgt voor moderne en veilige voorzieningen. Eerste verdieping De overloop brengt je naar twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, licht en sfeervol, met een brede kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens netjes afgewerkt en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en fris uitgevoerd, met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, radiator en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Op deze verdieping zijn nieuwe radiatoren, een nieuwe laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst voor optimaal comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open, lichte ruimte met een groot dakraam — ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelzolder. Knieschotten en een kast zorgen voor extra bergruimte. Ook hier zijn een nieuwe laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. Verder beschikt de woning over een nieuwe CV-ketel (2025) en 7 zonnepanelen. Tuin De ruime, groene tuin biedt veel privacy, een terras met sierbestrating, gras en goed onderhouden beplanting. De zijtuin geeft extra ruimte voor fietsen of een extra zitje. De voortuin is netjes aangelegd en maakt het geheel compleet. Algemeen: * Nieuwe kunststof kozijnen op de gehele eerste en tweede verdieping HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2025) * Verzorgd aangelegde voortuin (2020) * Nieuwe radiatoren op de eerste en tweede verdieping en in de hal. * Nieuwe meterkast * Nieuwe elektriciteit kabels aangelegd naar het appartement aan de zijkant van de woning. * Nieuwe laminaatvloer eerste en tweede verdieping * Nieuwe CV-ketel (bouwjaar: 2023) * 7 zonnepanelen in eigendom Kortom: Weerterbos 1 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een zeer gunstige ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
379 m³
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.