Ir directamente al contenido
Logotipo de Melvin Makelaardij

Monseigneur Luijpenstraat 1

4513AE Hoofdplaat • Zeeland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 2.954

Galería de fotos

Monseigneur Luijpenstraat 1 Hoofdplaat
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning op loopafstand van de Westerschelde met royale aanbouw, grote tuin en veel potentie. Aan de Monseigneur Luijpenstraat 1 in Hoofdplaat staat deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met een royale aanbouw, een ruime tuin en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², een zeer ruime begane grond en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor wie ruimte en rust zoekt. De woning is gebouwd in 1970 en in 2019 uitgebreid met een moderne aanbouw. Hierdoor is op de begane grond een bijzonder ruime en lichte leefomgeving ontstaan. Begane grond Via de entree kom je in de woning, vanwaar toegang is tot de royale woonkamer met aanbouw. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de ruime afmetingen is de ruimte flexibel in te delen en zeer geschikt voor een grote zithoek en eetgedeelte. De aanbouw is constructief zo uitgevoerd dat het mogelijk is om hier in de toekomst een extra verdieping op te realiseren; de bijbehorende constructieberekening is aanwezig. De stalen draagbalken zijn strak in de muren weggewerkt en dragen bij aan de moderne uitstraling. De keuken is geplaatst in 2019 en uitgevoerd met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, stoomoven en 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is de keuken voorbereid op elektrisch koken dankzij een loze leiding met kabel en een aparte groep. De afzuigkap is in de lamp verwerkt en is voorzien van een elektrisch filter. De bijkeuken (14m2) biedt volop ruimte voor de wasmachine en de droger. Op de begane grond bevindt zich ook de vernieuwde badkamer van 11m2 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging/bijkeuken, waar ook de meterkast (vernieuwd in 2020) en de technische installaties zijn geplaatst. In 2022 is mechanische ventilatie aangelegd. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt extra bergruimte, terwijl de hal en woonkamer vrij blijven van zichtbare techniek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers met laminaat op de houten vloeren. De verdieping heeft een oppervlakte van circa 43,5 m² en biedt goed bruikbare kamers. De badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte en een compacte extra kamer met dakraam. Tuin De achtertuin op het oosten is royaal van opzet en meet circa 13,8 meter diep en 12,97 meter breed. Achterin de tuin staat een degelijk gebouwd tuinhuis van 5,69 x 3,38 meter, voorzien van een 20 cm dikke betonvloer met dubbele wapening en elektra. Tegen de berging staat de overkapping van 4,1 x 6,9m). Aan de gevel van de uitbouw is een groot zonnescherm aanwezig met een uitval van circa 3 meter. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Energie & comfort De woning is voorzien van mahoni kozijnen met HR++ glas (2019), die in juni 2025 nog zijn geschilderd. In de aanbouw zijn vloer- en plafondisolatie toegepast met 10 cm PIR-platen. Ook is er dakisolatie aangebracht. De gehele riolering is vernieuwd in de woning. Bovendien is de gehele woning rondom voorzien van rolluiken. Kortom Een ruime en solide gezinswoning met een moderne aanbouw, grote tuin en veel leefruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4513

Mapas de Google

Hoofdplaat en el mapa

Explora Hoofdplaat y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofdplaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofdplaat. En 2025 había 702 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 274.647.

Inhabitantes

702

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 274.647

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.439

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofdplaat
Año Inhabitantes
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofdplaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origen de los residentes (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

117

Etiqueta F

92

Etiqueta C

91

Etiqueta B

83

Etiqueta E

51

Etiqueta D

46

Etiqueta A

41

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofdplaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricidad: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Electricidad: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricidad: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Electricidad: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricidad: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricidad: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricidad: 1.891

Actividad empresarial en Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 109

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofdplaat
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofdplaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofdplaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer viviendas in Hoofdplaat

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.