Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Mijntjeserf 3

4221MH Hoogblokland • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Mijntjeserf 3 Hoogblokland
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een plek met veel potentie! - Familiewoning met 4 slaapkamers en bijna 180 m² woonoppervlakte - Unieke indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Rustig gelegen aan een doodlopende straat met veel parkeerruimte op eigen terrein Soms komt er een huis voorbij dat niet in een standaard hokje past. Dit is er zo één. Aan een rustige doodlopende straat in Hoogblokland staat deze vrijstaande woning op een mooi perceel met tuin rondom, volop privacy en een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar vraagt nu om een frisse renovatie. En juist daarin zit de kracht: de basis is ruim, de opzet is bijzonder en de mogelijkheden zijn hier allesbehalve doorsnee. Binnen valt meteen op dat dit een woning is met karakter én flexibiliteit. De woonkamer met open haard vormt een fijne leefruimte en is samen met de hal voorzien van vloerverwarming. Wat deze woning extra interessant maakt, is de opzet van de begane grond. Met een slaapkamer en badkamer beneden is gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte leent zich net zo goed voor andere woonwensen, zoals een werkplek aan huis, hobbyruimte of een levensloopbestendige indeling. Ook de inpandig bereikbare garage is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt, mede dankzij de verwarming, wateraansluiting, elektra en vliering. Op de verdieping zet dat gevoel van ruimte zich moeiteloos door. Hier zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee royale kamers met een dakkapel, rolluik en vaste bergruimte. Daarnaast is er nog een kleine badkamer en een stookruimte met de cv-ketel. En dan is er ook nog een extra bergvliering voor de lichte spullen. Het geheel voelt ruim opgezet, praktisch en vooral veelbelovend. Dit is echt een huis voor iemand met visie: een woning waar je met de juiste aanpak iets heel bijzonders van kunt maken. Buiten komt alles mooi samen. De tuin ligt rondom de woning, met het grootste deel op het zuiden, zodat je hier fijn van de middag- en avondzon geniet. Het perceel biedt niet alleen veel buitenruimte, maar ook rust en vrijheid. Daarbij zorgt de ligging aan een doodlopende straat voor een prettig, beschut woongevoel. Veel auto’s op eigen terrein parkeren? Geen probleem. Hier woon je heerlijk rustig, met ruimte om je heen en alle kansen om van deze woning weer een echt droomhuis te maken. De globale indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer met open haard en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak, combi-oven en koelkast. Een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Garage is inpandig bereikbaar met verwarming, water, elektra en een vliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Twee grote slaapkamers voorzien van een dakkapel met rolluik en vaste bergruimte en een derde kleinere slaapkamer. Een kleine badkamer met daarnaast een stookruimte met de cv-ketel. Ook voorzien van een bergvliering voor lichte spullen. Buiten: Tuin rondom de woning. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden en er is een houthok aanwezig. Er is veel parkeerruimte op eigen terrein en een zonwering aan de gevel. Goed om te weten: - Inpandige garage aanwezig met verwarming, water, elektra en een vliering. - Twee grote slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een dakkapel met rolluik en vaste bergruimte. - Unieke indeling met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. - Gelegen aan een rustige doodlopende straat. - Ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Hoogblokland is een charmant dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een rustige, landelijke leefomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp biedt een basisschool en een cafetaria, in de naastgelegen dorpen en de stad Gorinchem zijn volop voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A27 en A15 ben je met de auto snel in steden zoals Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
526 m²
Contenido
663 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4221

Mapas de Google

Ubicación de Hoogblokland

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogblokland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogblokland. En 2025 había 1.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 469.000.

Inhabitantes

1.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 469.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogblokland
Año Inhabitantes
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogblokland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

210

Etiqueta D

96

Etiqueta B

80

Etiqueta G

75

Etiqueta A

52

Etiqueta F

47

Etiqueta E

21

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogblokland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogblokland
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogblokland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogblokland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer viviendas in Hoogblokland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.