Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Natuurlijk

Hof van Halenweg 2 37

9414AG Hooghalen • Drenthe

Vendido

€ 219.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.230

Precio de compra /m²: € 2.517

Galería de fotos

Hof van Halenweg 2 37 Hooghalen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, een frisse ochtendwandeling over kronkelende bospaadjes en daarna een kop koffie op je eigen zonnige terras. Deze charmante recreatiewoning van het type Dennenhoeve, aan de Hof van Halenweg 2-37, ligt op een van de mooiste plekjes van Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, terwijl alle parkfaciliteiten, van zwembad tot sauna, binnen handbereik zijn. Deze stenen recreatiebungalow (type Dennenhoeve) uit 2006 is geschikt voor zes personen en is keurig onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De woning is gelegen op eigen grond en het fijne is: je mag hier het hele jaar door recreëren. Of je nu zelf op zoek bent naar een eigen stukje ontspanning in Drenthe, of een interessante belegging zoekt in de recreatieve verhuur – dit huis biedt beide. En het mooiste? Je hoeft alleen je koffer maar uit te pakken: de woning wordt compleet gemeubileerd én inclusief inventaris opgeleverd. Je komt binnen in de hal waar direct het aparte toilet zich bevindt. Loop je verder, dan stap je de gezellige woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op het groen rondom. De open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, zodat je ook tijdens je verblijf kunt koken zoals je thuis gewend bent – of beter. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer én een nette badkamer, waardoor deze woning ook gelijkvloers comfortabel te gebruiken is. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. Bovenaan de trap zorgt een extra raam voor een mooie lichtinval en een gevoel van ruimte. Hier vind je twee forse slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met hor én verduisteringsrolgordijn (wel zo prettig voor een goede nachtrust). Ook vind je hier een tweede ruimte met een grote wastafel en een toilet, ideaal voor logees of grotere gezelschappen. Deze recreatiewoning wordt compleet met inventaris aangeboden: van meubels tot keukengerei – alles is aanwezig. Je hoeft dus letterlijk alleen je koffers mee te nemen. Extra fijn: de woning is per direct beschikbaar, dus je kunt er meteen van gaan genieten of starten met de verhuur.  Met een woonoppervlak van ca. 87 m2 is dit een verrassend ruime recreatiewoning. Buiten tref je een zonnige, omheinde tuin met privacy op het zuidwesten. Dat betekent: tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. De tuin is recent weer flink onder handen genomen door de tuinmannen van het park, die ook het reguliere onderhoud verzorgen. In de zomer groeit alles weer prachtig dicht, en het groen is niet zomaar gekozen: struiken met bessen en dichte begroeiing maken van deze plek een echte vogeltuin. Barbecueën, een boek lezen of gewoon luisteren naar het gefluit van merels en mezen, dit is een buitenruimte die je uitnodigt om te blijven. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een eigen parkeerplaats en een (inpandige) berging, handig voor fietsen, tuinkussens of verhuurspullen. In de berging is bovendien een aansluiting en afvoer voor de wasmachine aangelegd. En goed om te weten: de eigenaar is geen lid van de VvE, en betaalt wel parklasten van ca. € 2.600 per jaar. Zo blijf je flexibel in gebruik, mét toegang tot het verzorgde park en de voorzieningen. Via het park beschik je over internet en wifi. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, dus ook nog eens duurzaam. Deze woning ligt op het geliefde recreatiepark "Landgoed Het Grote Zand" in Hooghalen, midden in de Drentse bossen. Het park biedt een keur aan faciliteiten zoals een overdekt zwembad, sauna, restaurant, bruin café en een speelbos voor de kleintjes. Of je nu tot rust wilt komen of actief bezig wilt zijn, het kan hier allemaal. En dan de omgeving: je loopt zó het bos in, en de uitgestrekte heide en zandverstuivingen van het Hijkerveld liggen om de hoek. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Tegelijkertijd ben je dankzij de centrale ligging in Drenthe binnen no time in Assen, Emmen of Hoogeveen. Alles bij elkaar maakt dit een locatie waar ontspanning en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wil je deze verrassend ruime bungalow van het type Dennenhoeve met vogeltuin, zonnige ligging en complete inventaris in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

2,78%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9414

Mapas de Google

Ver Hooghalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hooghalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooghalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooghalen. En 2025 había 1.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

1.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooghalen
Año Inhabitantes
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooghalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

260

Etiqueta C

188

Etiqueta A

150

Etiqueta G

119

Etiqueta D

91

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooghalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooghalen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooghalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooghalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer viviendas in Hooghalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.