Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Kolkrijst 79

3828EL Hoogland • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Keij & Stefels B.V.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

Kolkrijst 79 Hoogland
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste locaties in Hoogland Noord bevindt zich deze ruime, en 6m. brede en uitgebouwde geschakelde tussenwoning zonder achterburen en aan het water aan de achterzijde met 3 slaapkamers (voorheen 4, en tot 7 mogelijk i.c.m. een 2de etage). De woning is tevens geschikt voor praktijk aan huis. De woning heeft in de woonkamer en op de 1e etage airco/verwarming met warmtepomp, heeft nieuwe kozijnen gekregen en deels na-geïsoleerd en is hiermee energiezuinig te noemen. Het inmiddels verouderd huidig energielabel C kan met de toevoeging van zonnepanelen naar A hetgeen ook grote voordelen heeft voor een financiering. De buurt biedt alle gemakken op loopafstand: op slechts 10 minuten lopen van winkelcentrum Kraailandhof en Park Schothorst, en met bushaltes en bakker om de hoek. Het gezellige centrum van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Ondanks alle voorzieningen bij de hand zijn, wordt deze woning kenmerkt door de rust van de buurt, de autoluwe straat en de privacy-volle achtertuin aan het water zonder directe achterburen. Indeling: Het overdekt entree biedt toegang aan de hal en de grote berging met meterkast en combiketel. Deze berging (4,2x2,3m.), is eveneens vanuit de hal bereikbaar en met de toevoeging van een raam eenvoudig om te toveren naar een extra slaapkamer of praktijkruimte. De hal biedt eveneens toegang tot een toilet met fonteintje en nog wat bergruimte onder de trap naar de 1e etage, en met dubbel openslaande deuren tot de royale uitgebouwde woonkamer (12,6 meter lang, 6 meter breed). De halfopen keuken is functioneel, maar gedateerd, en beschikt over een vaatwasser, oven, magnetron, koel/vries combinatie, afzuigkap en veel bergruimte. Op de begane grond ligt een nette laminaat vloer. De woonkamer heeft de mogelijkheid om een openhaard te plaatsen, het rookkanaal is nu aanwezig maar afgesloten. Een kamerbrede pui met dubbele tuindeur geeft toegang tot de grote tuin aan het water met terras en borders. In de woonkamer treft men een airco met warmtepomp die ook als verwarming kan worden gebruikt. Geen directe achterburen en daarom een weids uitzicht op de verkeersarme laan aan de overzijde van het water Terug in de hal, bereikt men via de trap de 1e etage. Hier is vanuit de overloop een grote slaapkamer aan de achterzijde (3,2 x 6,1m., voorheen 2, eenvoudig terug te brengen door het herplaatsen van de scheidingswand en heropenen van de deur), de badkamer met wastafelmeubel, ligbad en 2de toilet, en 2 ruime (slaap)kamers aan de voorzijde van de woning (beide 3 x 4,3m.). In een berging op de overloop zijn de wasmachine en droger aansluiting geplaatst. Vrijwel de hele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draaikiep ramen, (2018). Alleen de achter-pui van de woonkamer en de entree van de schuur zijn nog van hardhout. Het energielabel C, verkregen voor de vervanging van alle kozijnen, het na-isoleren van de gevels aan voor- en achterzijde en plaatsen van de 2 airco/warmtepompen, dus nu al B-waardig, kan door middel van het plaatsen van zonnepanelen (het platte dak is hier bijzonder geschikt voor) naar A gebracht worden. Het is ook mogelijk, zoals vele in de straat al gedaan hebben om een grote dakopbouw te realiseren waarbij 2 of 3 slaapkamers, een 2de badkamer en 2 balkons mogelijk zijn.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
445 m³
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3828

Mapas de Google

Hoogland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogland. En 2025 había 10.125 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.520.

Inhabitantes

10.125

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 487.520

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.598

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

239

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogland
Año Inhabitantes
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Nivel académico

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.919

Etiqueta B

921

Etiqueta A

669

Etiqueta D

449

Etiqueta E

152

Etiqueta F

135

Etiqueta G

119

Etiqueta A+

48

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricidad: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricidad: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricidad: 3.206

Actividad empresarial en Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogland
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer viviendas in Hoogland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.