Ir directamente al contenido
Logotipo de LinQ Makelaardij

Hanzeboulevard 61

3829GE Hooglanderveen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Hell Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogland

Galería de fotos

Hanzeboulevard 61 Hooglanderveen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken en die volledig voldoet aan de huidige woonwensen?! Dan is deze sfeervol ingerichte tussenwoning in het gezellige Hooglanderveen écht iets voor jou! Op de grens van het gezellige dorp Hooglanderveen en Amersfoort ligt deze eigentijdse gezinswoning. De woning is gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlak van 95 m² en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De begane grond is recent vernieuwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keuken (2022). Er zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over twee verdiepingen en een gedeeltelijk vernieuwde badkamer. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning beschikt namelijk over 7 zonnepanelen aan de voorzijde! Kortom; een instapklaar huis op een centrale locatie! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is sfeervol ingericht en heeft een praktische trapkast en geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) in zwarte kleurstelling en een licht werkblad, wat zorgt voor een strak en stijlvol contrast. De volledige begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloer. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e ruimte slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern, helemaal van deze tijd en recent gedeeltelijk gerenoveerd. Hier bevindt zich inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met toegang tot de wasruimte waar zich eveneens de C.V.-installatie bevindt. Hier bevindt zich tevens een royale 4e slaapkamer met twee dakramen aan de voorzijde en bergruimte rondom middels knieschotten. Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is sfeervol aangelegd, beschikt over borders met diverse groene beplanting en biedt veel privacy! Een echte eyecatcher is de prachtige bloesemboom, die in de lente schittert met witte bloesem aan de linkerzijde en roze bloesem aan de rechterzijde. Deze boom zorgt bovendien voor natuurlijke schaduw en extra privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt meerdere fijne plekken op verschillende momenten van de dag, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin is tevens achterom bereikbaar. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van de dorpssupermarkt, op fietsafstand van winkelcentrum Vathorst met een zeer uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Vathorst van waaruit je snel en eenvoudig andere bestemmingen bereikt! In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Hoevelakense Bos biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en heeft de mooie erkenning 'European City of the Year 2023'!| Bijzonderheden: - instapklare en sfeervolle tussenwoning - woonoppervlak: 95 m² - perceeloppervlak: 111 m² - bouwjaar: 2009 - energielabel: A+ - lichte en moderne leefruimte - recent vernieuwde keuken (2022) - comfortabele vloerverwarming begane grond - 4 slaapkamers - keurige, gedeeltelijk gerenoveerde badkamer - volledig geïsoleerd - 7 zonnepanelen - ideale ligging: groen en kindvriendelijk - station Amersfoort Vathorst binnen handbereik - winkels, scholen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Sarah of Rivka laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3829

Mapas de Google

Mapa de Hooglanderveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooglanderveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooglanderveen. En 2025 había 4.835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.000.

Inhabitantes

4.835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooglanderveen
Año Inhabitantes
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooglanderveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.067

Etiqueta C

253

Etiqueta B

233

Etiqueta D

67

Etiqueta E

54

Etiqueta F

44

Etiqueta A+

35

Etiqueta G

30

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooglanderveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.640

Actividad empresarial en Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooglanderveen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooglanderveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooglanderveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Hooglanderveen

Ver más viviendas en este lugar.