Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Lavasweg 76

3193GD Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Lavasweg 76 Hoogvliet Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim huis met open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en zonnige tuin op een fijne, rustige locatie in Hoogvliet. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op: een royale woonkamer met open keuken die naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht, wat het geheel een frisse en open uitstraling geeft. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken is praktisch ingericht, ideaal voor wie houdt van samen koken en tafelen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, een verlengstuk van je leefruimte. ACHTERTUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is gericht op het oosten: heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen in de schaduw tijdens warme dagen. Er is voldoende ruimte om buiten te eten, te spelen of te tuinieren. Door de ligging aan de achterzijde van het huis ervaar je hier veel rust en privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie is de tuin ook ’s zomers prettig qua temperatuur, zonder dat het te heet wordt. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste ideaal is als master bedroom. Twee van deze kamers zijn voorzien van een airconditioning, een fijne luxe tijdens warme zomernachten. De badkamer is in 2019 vernieuwd en dat zie je terug: modern afgewerkt, fris en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. FIJNE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ Lavasweg 76 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Hoogvliet. Binnen een paar minuten lopen bereik je diverse winkels, scholen en speeltuinen. Ook de verbindingen zijn uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen ben je zó onderweg richting Rotterdam of andere steden in de regio. Dat maakt dit huis extra aantrekkelijk voor starters of jonge gezinnen die de combinatie zoeken van rust, ruimte en bereikbaarheid. Daarbij bevindt park De Heerlijkheid zich op loopafstand, een prachtig stukje natuur waar je terecht kunt voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even tot rust te komen. Het park is ruim opgezet met waterpartijen, speelplekken en grasvelden, ideaal voor een momentje ontspanning in de buitenlucht, vlak bij huis. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1960 - Energielabel D - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving - Achtertuin gelegen op het oosten - 3 Slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning - Badkamer vernieuwd in 2019 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3193

Mapas de Google

Ver Hoogvliet Rotterdam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogvliet Rotterdam

Meer viviendas in Hoogvliet Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.