Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Groeneweg 17

4223ME Hoornaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.762

Galería de fotos

Groeneweg 17 Hoornaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met eigen bar en zonnige tuin! - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolder met dakkapel en nokverhoging met een woonoppervlakte van circa 97 m² - Tuinkamer met glazen schuifpui én extra overkapping met bar - Kindvriendelijke ligging aan groen met speeltuin direct achter de woning Laat je verrassen door deze ruime eengezinswoning in het gezellige Hoornaar, waar je binnen én buiten heerlijk kunt genieten. De woning is keurig onderhouden en staat klaar voor de volgende bewoner. Zo is er een moderne open keuken, een tuinkamer met glazen schuifpui én als kers op de taart een tweede overkapping met een gezellige bar en elektra. Ideaal voor lange zomeravonden of een feestje in je eigen achtertuin! De drie slaapkamers en de royale zolder met nokverhoging maken het ook voor gezinnen een ideale plek. Tel daar de kunststof kozijnen, elektrische rolluiken én een verzorgde voortuin met dakplatanen bij op en je hebt een woning die écht af is. Globale indeling: Begane grond: hal, meterkast, woonkamer met kelder en open keuken; open keuken voorzien van 4-pots gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; master bedroom aan voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde wat kleinere kamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.  Tweede verdieping: voorzolder met airco, witgoedaansluitingen, zonnepanelen omvormer en cv installatie; vierde slaapkamer met voldoende bergruimte achter schotten en uitgebreid met dakkapel met nokverhoging Buiten: - Fijne voortuin met dakplantanen voor een natuurlijke schaduw - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinkamer voorzien van glazen schuifpui - Houten overkapping met bar en elektra, afsluitbaar middels glazen schuifpui Goed om te weten: - Voorkeur voor aanvaarding op 1 November 2025, later is mogelijk in overleg - Voorzien van airco én 9 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR, HR++ en HR+++ glas - Rolluiken op elke verdieping, elektrisch bediend - Parkeren kan gewoon voor de deur Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, een basisschool, een kinderopvang en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de o.a. de voetbalclub, tennisbanen en de actieve ijsclub. Jaarlijks trekt de bekende Fokveedag duizenden bezoekers naar Hoornaar, een echte dorpstraditie. Hoornaar ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A15, waardoor steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer biedt busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4223

Mapas de Google

Ubicación de Hoornaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornaar. En 2025 había 1.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

1.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornaar
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta A

204

Etiqueta B

155

Etiqueta D

93

Etiqueta G

67

Etiqueta F

42

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornaar
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Hoornaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.