Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

St. Josephstraat 9

5961GL Horst • Limburg

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 1.521

Galería de fotos

St. Josephstraat 9 Horst
Foto 103
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe penthouse mét modern kantoorpand en volop ontwikkelkansen Een eigentijds pand, twee werelden in één en mogelijkheden in overvloed. Aan de St. Josephstraat in Horst vind je dit bijzondere object uit 2003 dat bestaat uit een royaal penthouse (nr. 9) én een modern kantoorpand (nr. 11). Beide onderdelen zijn juridisch gesplitst in appartementsrechten, maar worden nu in één geheel aangeboden. Dankzij de gemengde bestemming is dit pand niet alleen geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar biedt het ook kansen voor herontwikkeling tot bijvoorbeeld meerdere woningen of een andere invulling (natuurlijk in overleg met de gemeente). Het penthouse (nr. 9) Wonen boven je werk of gewoon genieten van alle luxe en ruimte die dit appartement te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van ca. 172 m², een inpandige berging van ca. 8 m² en een royaal dakterras is dit penthouse een echte eyecatcher. Begane grond: entree/hal met trapopgang, aparte berging (o.a. fietsen, containers) en eigen oprit/parkeerplaats. 2e verdieping: royale woonkamer met hoge plafonds en vide, open keuken in hoekopstelling, groot dakterras, drie zeer ruime slaapkamers, complete badkamer, aparte toiletruimte, muurkast en berging met witgoedaansluitingen. 3e verdieping: vide (ideaal als werk-/hobby-/gastenruimte) en een technische ruimte met cv-installatie. Het vele glas, de hoge plafonds en de vide zorgen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Het kantoorpand (nr. 11) Representatief, modern en licht. Met ca. 584 m² BVO (534 m² VVO) verdeeld over twee verdiepingen is dit pand ideaal voor bedrijven die ruimte, flexibiliteit en uitstraling zoeken. Maar ook voor herontwikkeling in meerdere units biedt het volop mogelijkheden. Begane grond (deels verdiept): entree via tochtportaal, receptie, kantoortuin, diverse afzonderlijke spreek- en kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen en een technische ruimte. 1e verdieping: zes royale kantoor-/spreekkamers, sanitaire voorzieningen en een fraaie vide/gang met zicht op de onderliggende kantoortuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het pand een open, moderne uitstraling. Parkeren: naast (gratis) parkeren langs de openbare weg liggen er een aantal eigen parkeerplaatsen rechts naast het pand op eigen terrein. Bestemming en mogelijkheden De bestemming is “Gemengd”. Dit betekent dat er naast kantoren, dienstverlening, maatschappelijke functies en lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2) ook wonen toegestaan is. Bovendien biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om – via een omgevingsvergunning – woningen toe te voegen. Dit maakt het pand o.a. interessant voor: - Voortzetting van het huidige gebruik (kantoor + wonen) - Volledig zakelijk gebruik - Een combinatie van functies - (Her)ontwikkeling naar meerdere woningen of een andere invulling Extra perceel Achter het pand ligt nog een perceel van ca. 1.285 m², momenteel in ontwikkeling voor de realisatie van drie luxe vrijstaande woningen. Dit perceel is optioneel mee te koop en bij verkoop bereikbaar via een erfdienstbaarheid vanuit de Herstraat. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2003 - Perceeloppervlakte: ca. 825 m² (excl. optioneel achterliggend perceel van 1.285 m²) - Penthouse: woonoppervlakte ca. 172 m² + berging ca. 8 m² - Kantoorpand: 584 m² BVO / 534 m² VVO, verdeeld over 2 verdiepingen - Totale oppervlakte derhalve 756 m2 - Representatieve moderne uitstraling met veel glas - Gesplitst in 2 appartementsrechten (beide in eigendom) - Eigen parkeervoorziening en groot dakterras St. Josephstraat 9-11 is een uniek aanbod in Horst: een modern en multifunctioneel pand dat wonen, werken en investeren combineert. Of je nu op zoek bent naar een luxe appartement, een representatieve kantoorlocatie, een combinatie van beide of juist een herontwikkelingskans – dit object heeft het allemaal.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
756 m²
Contenido
2350 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5961

Mapas de Google

Vista geográfica Horst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Horst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Horst. En 2025 había 13.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.000.

Inhabitantes

13.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

538

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Horst
Año Inhabitantes
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Horst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Nivel académico

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.375

Etiqueta B

1.066

Etiqueta D

466

Etiqueta F

341

Etiqueta G

286

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

157

Etiqueta A+++

149

Etiqueta A++

86

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Horst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Horst
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Horst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Horst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer viviendas in Horst

Ver más viviendas en este lugar.